贷款额度不够？调整策略帮客户多贷80万，成功买房！

概述

最近，我们有一位客户成功实现了升级自住房的目标！但他的买房之路并不顺利——喜欢的房子价格一个比一个高，原本的贷款额度根本不够。为了避免新贷款与现有房产绑定在同一银行，他选择了分开银行贷款，但新的银行贷款预批额度又不够，最终陷入了两难的困境。今天想和大家分享这个真实的贷款案例。你会发现，房屋贷款远没有你想象的那么简单！通过这个故事，希望能帮你更好地理解贷款策略，为未来的换房计划做好准备。 声明：接下来的内容只是作为一般情况使用。没有考虑到您个人的特定财务状况或目标，因此不构成个性化的财务建议。您在采取任何行动之前都应向您的贷款顾问寻求建议。

客户真实案例

这位客户的贷款结构其实很常见：

• 自住房贷款在A银行
• 投资房贷款在B银行
• 新房贷款申请在C银行

本以为C银行批下的贷款额度足够，但没想到市场竞争太激烈，房价远超预期，贷款根本不够！但A银行其实可以批出更高的贷款额度，可问题来了——客户现有贷款的LVR（贷款比例）超标，如果直接在A银行贷款，不仅要拿出20%新房首付，还得补齐现有房产的贷款比例缺口，资金压力巨大。 更糟糕的是，房市竞争激烈，客户没有太多时间慢慢调整贷款结构，我们必须 快速找到解决方案！

如何破解贷款难题？我们的两步走方案！

针对客户的情况，我们为他量身定制了一个两步走方案

• 先把A银行的贷款转到D银行，释放A银行的贷款额度；
• 利用A银行的自雇人士政策，重新申请贷款，让额度最大化！

这么做的关键在于，A银行的政策更适合自雇人士，贷款批出的额度比其他银行高近80万纽币！具体来说，A银行能批出更高额度的原因有三点：

• 自雇收入认定更宽松，贷款能力大幅提升！
• 测试利率较低，银行评估的还款压力更小。
• 暂未执行DTI（贷款收入比），客户的贷款空间更大！

最终，客户不仅顺利买下心仪的房子，还成功把父母接到新家，一家人住得更加宽敞舒适！

贷款案例的启示：银行选择至关重要！

这次案例不仅对客户来说是挑战，对我们贷款顾问团队来说，也是一场硬仗。但能帮客户解决难题、完成家庭梦想，我们也充满成就感！这不仅仅是房贷规划，更是通过专业为客户创造价值。 这个案例也提醒大家：

• 不同银行贷款政策不同，选对银行至关重要！
• 房贷方案因人而异，合理规划能让贷款额度更大！
• 市场竞争激烈，提前规划是关键，不要等到最后一刻才找贷款顾问！

如果你正在计划换房或申请房贷，一定要选择最适合自己的银行和方案。如果你也有贷款相关的疑问，或者想提前规划贷款结构，欢迎随时找我们聊聊，我们会根据你的情况，定制最优贷款方案！

声明: 本文中的内容仅供一般情况之用。任何信息、意见、观点和建议，未考虑个人的特定财务状况或目标，因此，不构成个性化的财务建议。我们建议您在采取任何行动之前，向您的贷款顾问寻求建议。