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NOV 02 2018
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在新西兰买房，律师在房屋交易过程中有什么作用呢？

Posted by: Connie Wang in 金融知识

奥克兰贷款broker

大家也许知道在购买房屋时，需要律师帮我们完成交割手续，但是我们到底什么时候该找律师？而律师在整个房屋交易的过程中都起到什么作用呢？

新西兰买房注意事项之请律师。新西兰法律规定房屋的买卖要由律师来完成，需要律师帮我们完成交割手续，所以在买房之前，买房者要联系好一位律师。但是我们到底什么时候该找律师？而律师在整个房屋交易的过程中都起到什么作用呢？

别急，今日我们有幸再次请到了奥克兰著名律师事务所Turner Hopkins的Jack Gu律师来为您解析律师在房屋交易过程中到底有什么作用呢？

律师

在新西兰买房，律师在房屋交易中有什么作用呢？

  视频时间轴

  1. 在新西兰买房，律师在房屋交易过程中有什么作用呢？——01:10

  2. 在新西兰看房前，律师会做些什么呢？ ——01:38

  3. 准备买房时，律师会做些什么呢？——03:08

  4. 在新西兰，有必要建立一个新的entity，比如Trust（信托），去购买房屋吗？——04:50


如果您在观看之后有任何疑问，或是想得到一对一的专业帮助，欢迎您联系我们。


1. 在新西兰买房，律师在房屋交易过程中有什么作用呢？

律师的基本职责是为客人的最高利益服务。

大家都知道，在交割房屋的过程中，会有买家和卖家两方，那么也相应地有不同的律师分别代表这两方。

举个例子，比如这个律师是代表买家的，那么他需要提醒客人在看房之前，需要明白这个房子是需要通过拍卖的？还是议价的？

新西兰买房律师

2. 在新西兰看房前，律师会做些什么呢？


通常建议客人在看房前尽早联系律师，因为一旦拍卖交易成功，那么卖家出具的合同条款是一定需要执行的，是没有谈判余地的。所以在这之前，律师通常会建议客人为心仪的房屋提早做一个building inspection（房屋检查），同时律师也会帮助客人一起看LIM report (Land Information Memorandum)，房屋的title，等等。在这个过程之前，建议买家提早一周联系律师协助。


3. 准备买房时，律师会做些什么呢？

 如果是拍卖房，若各方面条件都已经符合（包括银行贷款）。第一，买方律师会在交割前为买方准备好相关法律材料，向买方解释相关合同条款，并与卖方律师沟通。

第二，买方律师会与对方律师走一些法律上的程序，包括卖方律师提供Edling Number给买房律师，release title等相关工作。


4. 在新西兰，有必要建立一个新的entity，比如Trust（信托），去购买房屋吗？

如果你已经建立了trust，那可以用trust的名义购买房屋。

如果你有自己的公司，那么也建议买房时建立一个trust，用trust的名义购买房屋，因为trust可以在法律上保护你的个人资产。

所以建议大家如果有买房意向，还是应该尽寻找好自己的律师，这样在房屋预批期间也就可以尽早联系律师协助了。


声明：本文中的内容仅供一般情况之用。任何信息，意见，观点和建议，没有考虑个人的特定财务状况或目标，因此，不构成个性化的财务建议。因此，我们建议您在采取任何行动之前向您的贷款顾问寻求建议。


如果您看完以后有任何疑问或是有类似问题想咨询我们，也欢迎您联系我们！或是添加我们的微信号， 扫一扫下面的二维码

新西兰贷款

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大家也许知道在购买房屋时，需要律师帮我们完成交割手续，但是我们到底什么时候该找律师？而律师在整个房屋交易的过程中都起到什么作用呢？

新西兰买房注意事项之请律师。新西兰法律规定房屋的买卖要由律师来完成，需要律师帮我们完成交割手续，所以在买房之前，买房者要联系好一位律师。但是我们到底什么时候该找律师？而律师在整个房屋交易的过程中都起到什么作用呢？

别急，今日我们有幸再次请到了奥克兰著名律师事务所Turner Hopkins的Jack Gu律师来为您解析律师在房屋交易过程中到底有什么作用呢？

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在新西兰买房，律师在房屋交易中有什么作用呢？

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  1. 在新西兰买房，律师在房屋交易过程中有什么作用呢？——01:10

  2. 在新西兰看房前，律师会做些什么呢？ ——01:38

  3. 准备买房时，律师会做些什么呢？——03:08

  4. 在新西兰，有必要建立一个新的entity，比如Trust（信托），去购买房屋吗？——04:50


如果您在观看之后有任何疑问，或是想得到一对一的专业帮助，欢迎您联系我们。


1. 在新西兰买房，律师在房屋交易过程中有什么作用呢？

律师的基本职责是为客人的最高利益服务。

大家都知道，在交割房屋的过程中，会有买家和卖家两方，那么也相应地有不同的律师分别代表这两方。

举个例子，比如这个律师是代表买家的，那么他需要提醒客人在看房之前，需要明白这个房子是需要通过拍卖的？还是议价的？

新西兰买房律师

2. 在新西兰看房前，律师会做些什么呢？


通常建议客人在看房前尽早联系律师，因为一旦拍卖交易成功，那么卖家出具的合同条款是一定需要执行的，是没有谈判余地的。所以在这之前，律师通常会建议客人为心仪的房屋提早做一个building inspection（房屋检查），同时律师也会帮助客人一起看LIM report (Land Information Memorandum)，房屋的title，等等。在这个过程之前，建议买家提早一周联系律师协助。


3. 准备买房时，律师会做些什么呢？

 如果是拍卖房，若各方面条件都已经符合（包括银行贷款）。第一，买方律师会在交割前为买方准备好相关法律材料，向买方解释相关合同条款，并与卖方律师沟通。

第二，买方律师会与对方律师走一些法律上的程序，包括卖方律师提供Edling Number给买房律师，release title等相关工作。


4. 在新西兰，有必要建立一个新的entity，比如Trust（信托），去购买房屋吗？

如果你已经建立了trust，那可以用trust的名义购买房屋。

如果你有自己的公司，那么也建议买房时建立一个trust，用trust的名义购买房屋，因为trust可以在法律上保护你的个人资产。

所以建议大家如果有买房意向，还是应该尽寻找好自己的律师，这样在房屋预批期间也就可以尽早联系律师协助了。


声明：本文中的内容仅供一般情况之用。任何信息，意见，观点和建议，没有考虑个人的特定财务状况或目标，因此，不构成个性化的财务建议。因此，我们建议您在采取任何行动之前向您的贷款顾问寻求建议。


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