NOV 27 2018

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在新西兰买期房？银行贷款预批信快过期了怎么办？

Posted by: Connie Wang in 房产投资

奥克兰贷款broker

“我拿的预批只有三个月的时间，但是银行政策又变了，早知道就不买期房了！”

“是呀，我也觉得银行预批给的三个月时间太短了，开始盖期房到交割要一年时间呢！"

想在新西兰买期房？如果您需要向银行贷款，那么银行的贷款预批信快到期了怎么办？新西兰银行的预批只有短短的两三个月，但是从买期房到交割有的时候要一年。如果到交割时因为自己或是银行政策的改变而贷不到款怎么办？很多人因此不敢买期房。如果大家有这个困扰，那么小宇今天就告诉大家一个好消息。

在新西兰买期房？万一银行贷款预批信快过期了怎么办？

视频时间轴

新西兰购买期房需要注意什么？—— 00:13
为什么新西兰大多数银行的贷款预批信只有短短两三个月？ —— 00:55
试想如果你能拿到一年的贷款预批信呢？ —— 01:35
小宇信贷能为您做些什么呢？—— 02:34

如果您在观看之后有任何疑问，或是想得到一对一的专业帮助，欢迎您联系我们。

1. 新西兰购买期房需要注意什么？

先来讲讲最近很火的一个关键词——Kiwi build，它属于新西兰期房的一种。政府的主要目的是帮助更多人能够拥有自己的第一所住房，而且价位也是大家能负担的起的。由于申请的人众多，所以是以抽签的方式筛选名额，前提是首先你需要拿到预批信。那么这里就存在一个问题，如果你有幸被抽中，在一年后房产交割时，怎么样才能确保到时候一定能拿到银行的贷款呢？

2. 为什么新西兰大多数银行的贷款预批信只有短短两三个月？

这个对于想买新西兰期房的朋友，一直是个比较头疼的问题。为什么这么说呢？因为在新西兰，银行一般将房产交割的预批信控制在两个月到三个月之间，银行这么做是由于最近政策变化无常，如果一旦政策发生变动，那么银行也只需要honour过去两三个月内通过审核的贷款，而对于之后的申请者，就可以执行新的政策了。

3. 试想如果你能拿到一年的贷款预批信呢？

最近小宇得知新西兰有一个银行给出的预批信，容许时长达到了一年。这对于有计划买期房的朋友是个好消息，如果你能确保在这一年内，房子能竣工完成，并且拿到title，那么这一年的预批信对于你而言就会是个强有力的后盾，让你免于银行政策变化万千的纷纷扰扰，同时也是对你自身情况的不确定性做一个保障。

4. 小宇信贷能为您做些什么呢？

如果大家想要拿到这一年的银行贷款预批信，免于之后无法预测的变化，欢迎联系我们小宇信贷，但至于你是否一定要在那家银行交割，其实也未必，我们会根据你自身的情况，包括为你分析你的贷款结构、利息、银行给你的cash back、还款结构的灵活性等等，为你量身定做最适合你的选择。大家赶紧行动起来，很多人也许会因为没能拿到这么长时间的预批信，而失去了一些机会，没能买到理想的房屋。

声明：本文中的内容仅供一般情况之用。任何信息，意见，观点和建议，没有考虑个人的特定财务状况或目标，因此，不构成个性化的财务建议。因此，我们建议您在采取任何行动之前向您的贷款顾问寻求建议。

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