离婚分居房贷、商业贷款与个人贷款

离婚分居房贷

分居或离婚后，房贷往往需要重新安排。如果您想保住家庭住房，可能需要把房贷转到自己名下，并借足够的钱买断前伴侣的份额；如果房子要卖掉，您也可能需要独立贷款购买下一套房。

• 买断前伴侣份额： 把房产转到一人名下重新贷款，包括支付对方份额所需的资金。
• 独立重新买房： 按单人收入算清可贷额度，协助您购买下一套房。
• 整理共同负债： 拆分或还清双方共同名下的贷款、信用卡等负债。

申请时可以先提交分居协议（Separation agreement）的草稿进行评估，但贷款交割前必须提供最终签署版本；最终版本如有变动，贷款可能需要重新审批。审批时按您个人的收入评估，部分贷款机构也可以把长期的子女抚养费（Child support）或 Working for Families 补助计入收入。我们会与您的律师配合，确保协议签署时贷款也已准备就绪。

商业贷款

用于收购生意、扩大经营、购买设备或车辆、补充流动资金，或应对短期现金流缺口。可以用房产抵押，也可以用生意本身或其资产作抵押。

• 收购生意： 为购买现有生意或加盟店提供融资。
• 设备及车辆： 机械、工具、车辆或电脑设备分期付款，把现金留在生意里。
• 流动资金： 应对季节性或短期的资金需求。
• 房产抵押商业贷款： 用房产净值为生意融资，并尽量把商业贷款和自住房贷款分开安排。

我们会指导您准备贷款机构需要的材料，如财务报表、经营预测和贷款用途说明。

个人贷款

适用于装修、买车、婚礼、医疗、旅行，或整合高利息负债。个人贷款分有抵押和无抵押两种，按固定期限定额还款。如果您名下有房产，我们也会帮您算一算加在房贷里是否更划算，并把利弊讲清楚。

为什么找贷款顾问？

• 一次沟通，对比多家。 我们了解哪类情况适合哪家机构，您不用到处申请。
• 统筹考虑。 把这笔贷款和房贷、其他负债放在一起看，避免解决了眼前问题却留下长期负担。
• 特殊时期的支持。 分居离婚期间，我们会把各种选择讲清楚，并与您的律师配合，帮您安心做决定。