买房合同里的条件少写了？小心损失20万！
作者: 小宇信贷
买房合同里的条件少写了？损失20万！
视频时间轴 1. 案例一: 当买房合同变成无条件后，却不喜欢这个房子，无法轻易反悔– 00:13 2. 案例二和三: 没有把屋检报告加入买房合同的条件中，事后发现房屋有质量问题，后悔莫及，有位客人甚至损失了20万押金– 02:01 3. 在新西兰签买房合同前，要注意什么？– 03:121. 案例一: 当买房合同变成无条件后，却不喜欢这个房子，无法轻易反悔
客人A，签下的房屋买卖合同已经变成了无条件的合同，但是却后悔了，不想要这个房子，怎么办？ 客人A所签的是有条件的房屋买卖合同，其条件为拿到银行贷款。也就是说，只要客人A能拿到银行的贷款，那么这份买房合同则成立。 但令他没有想到的是，当房屋买卖合同已经变成了无条件的合同后，他改变主意不想再买这个房子的时候，买家则要求客人A出示其贷款条件不成立的证据。 早在几年前，买家如果签了有条件的房屋买卖合同，之后因为任何原因而后悔，多数情况下，也不用严格向卖家证明合同中的条件不成立。 然而现在，卖家通常会向买家索要证据，来证明买房合同中的条件不成立。只有这样，买家才能摆脱这个买房合同。经过多番努力，小宇信贷终于帮助客人解决这个问题，好在有惊无险。2. 案例二和三: 没有把屋检报告加入买房合同的条件中，事后发现房屋有质量问题，后悔莫及，有位客人甚至损失了20万押金
客人B，已经签下了买房合同。同样地，他的合同中只有一个条件，为贷款条件。 但是，由于客人B当时并没有把屋检报告写入合同的条件中，在之后突然发现了这个房屋存在质量问题。而此时，银行已批准了他的房屋贷款申请，这意味着房屋买卖合同中的条件已被满足，那么他则必须要买下这个房子了。 虽然在最后，他的律师给他出了个主意，让他得以解套，但谁也不想背负着这样大的压力吧。 客人C，情况与客人B非常的类似，但却没有客人B那么幸运。 同样地，客人C也没有做房屋检测报告，就匆匆签下了买房合同，交了20万的定金（房子价值200万）。 客人在之后发现房屋存在非常严重的质量问题，不想要这个房子了，但由于合同已经变成无条件了，他的押金也要不回来，以致于最后闹上了法庭，至今法官还未断案。3. 在新西兰签买房合同前，要注意什么？
当大家准备在新西兰签下一份买房合同时，一定要注意两点： 如果你还在犹豫要不要买这个房子，那么请不要轻易地签下购房合同。只有在你认真考虑后，真心愿意购买的情况下，才能慎重地签下房屋买卖合同。 在签买房合同时，可以将你对房子的所有顾虑加入买房合同的条件中。比如：房屋检测报告、LIM report（房屋土地信息报告）、贷款条件等等。只有在购房合同中写全所有的条件，才能在发现房屋有问题时，有机会解除买房合约，避免经济损失。 声明：本文中的内容仅供一般情况之用。任何信息，意见，观点和建议，没有考虑个人的特定财务状况或目标，因此，不构成个性化的财务建议。因此，我们建议您在采取任何行动之前向您的贷款顾问寻求建议。 点击这里联系我们 也可长按扫描下方二维码联系我们
