“自从自己做了生意以后，我的收入并不像以前给老板打工时那么透明，以前可以说年薪是多少，但是现在却说不清楚” “最近找了一个贷款中介，不知道为什么他需要我公司的财务报表？” 其实，当我们在申请贷款时，银行需要知道的是我们能有多少现金流（毕竟需要有现金才能贷款呀），而并不是公司的利润有多少。 在新西兰，如果你是自雇做生意的，想在新西兰贷款买房，需要收入达到多少才能贷款呢？为什么公司的财务报表上利润高，我的贷款能力却不高？贷不了很多款？各位老板们，小宇将告诉您公司的财务报表是如何影响你的贷款能力，并不是大家误以为的，公司的利润高，就可以贷到更多的钱。

新西兰自雇人士：为什么公司利润高，贷款能力却没那么高

视频时间轴

1. 新西兰自雇人士：为什么公司的利润高，却不一定能贷到更多的钱？—— 01:43
2. 新西兰自雇人士：公司财报里，还有什么因素会影响贷款能力呢？ —— 04:31

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1. 新西兰自雇人士：为什么公司的利润高，却不一定能贷到更多的钱？

举个例子，如果你的公司是一个IT公司，当你为另一个公司提供了IT服务后，你通常会给客户提供发票，并且会为客户预留出一部分时间付款，而并不是像去超市买东西当场付款。那么这个就叫做Account Receivable（应收账款） 如果你公司里应收账款的占比比较高（比如占比一半），也就是说，你有很大比例的现金还没有收回，银行关心的是公司的现金流，是公司什么时候能把钱收回来，而并不在乎公司是什么时候给客户发的发票。所以，各大老板们要注意控制应收账款呀，你需要这些现金来支付你的其他账单呀~大家赶紧去翻翻财报中balance sheet（资产负债表）里的current assets（流动资产），看看公司的应收账款有多少

2. 新西兰自雇人士: 公司财报里，还有什么因素会影响贷款能力呢？

CPAX（资本支出）：比如一个IT公司购买了一批设备，包括电脑、服务器，公司车辆等，从长远来看，公司购买设备是对公司的投资，但是这会造成在短期内，影响到了公司的现金流，从而影响贷款能力。 Drawings（提款）：当然啦，各位老板平时也会从公司里提取一部分现金，自己花或者其他用途，这样公司的现金流也会受到影响。 Debt（债务）：比如说公司还有些贷款，那么也需要拿出一些现金来还贷 所以呀，并不是说公司的利润就可以直接决定你的贷款能力，而是取决于公司的现金流，各位老板如果对财务方面不了解，还是应该找到一个有财务知识的贷款中介，根据这一两年的财报，为你分析你的贷款能力 声明：本文中的内容仅供一般情况之用。任何信息，意见，观点和建议，没有考虑个人的特定财务状况或目标，因此，不构成个性化的财务建议。因此，我们建议您在采取任何行动之前向您的贷款顾问寻求建议。 如果您看完以后有任何疑问或是有类似问题想咨询我们，也欢迎您联系我们！或是添加我们的微信号， 扫一扫下面的二维码

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