概述

欢迎来到小宇信贷的频道。 最近政府在2022年度预算中对于First Home Loan （首次购房者贷款）以及First Home Grant（首次购房补助）这两个产品的政策进行了调整，也引起了大家的广泛关注及热烈讨论。今天这期节目我们就来仔细为大家分析一下政府针对这个政策做出了哪些调整，会影响到哪些人。

首次购房贷款 First Home Loan

什么是First Home Loan 首次购房贷款

如果您的首付低于20%，您可能很难从银行申请到足够的贷款帮您买房。那么首次购房贷款 First Home Loan这个产品，就是政府为了帮助第一次买房并且首付少于20%的人量身定制的，最高的贷款额度可达到房屋买价的90%，也就是说您只需要支付5%的首付即可购房。这个产品也可用于 “second chancer” ，也就是曾经拥有自住房后卖掉，现在名下没有任何房产的人再购入自住房时，也可向Kāinga Ora 申请资质。

新政有什么改变

1. 取消了对购买房屋的价格限制（purchase price caps）
2. 对收入的限制增加了“带小孩的单亲家长 Individual buyers with dependents”这个分类。这类人群的收入限制为税前年薪$150k，小孩的数目无规定。

谁可以申请First Home Loan 首次购房贷款

1. 您在新西兰没有任何房产，将要购买自己的首套自住房。
2. 您有不少于5%的首付用于购买房产
3. 您过去12个月的税前收入不能超过

1名申请人的上限为$95k 2名或以上申请人总和的上限为$150k 单亲家长带小孩的税前年薪总和为$150k

首次购房补助 First Home Grant

什么是First Home Grant首次购房补助

“First Home Grant 首次购房补助” 是新西兰政府向首次购房者提供的购房补贴，对于符合条件的首次购房者，政府最多可以给每个借款人发放1万纽币的购房补助现金。

新政有什么改变

1. 政府更新并完善了各地区的最高购房上限，价格相较于从前更贴近于市场价格。
2. 增加了在过去12个月内拿到CCC的可移动住宅（relocatable home）也被认定为全新住房。
3. 对收入限制增加了“带小孩的单亲家长（Iindividual buyers with dependents）”这个分类，税前年薪的限制为$150k纽币。
4. 更改了关于kiwisaver最低贡献的要求，现在更改为连续三年交年收入的3>#span ###或每年交1k纽币均可适用。

谁可以申请First Home Grant 首次购房补助

1. 申请人需为年满18岁以上的成年人 2. 在过去12个月中收入低于收入上限。与First Home Loan 首次购房贷款相同， 您过去12个月的税前收入不能超过： 1名申请人的上限为$95k 2名或以上申请人总和的上限为$150k 单亲家长带小孩的税前年薪总和为$150k 3. 已向KiwiSave续存至少三年或以上，包括每年3%的年收入或每年交$1000纽币的最低限。 4. 目前名下没有任何房产，将要购买自己的首套自住房 5. 必须在购买的新房里至少住6个月以上 6. 购买在所选区域房价上限内的房产

总结

总体来说，首次购房贷款与首次购房补助的这些改变都是利好。如果您是首次购房者并对这两个福利政策有任何问题，欢迎联系小宇信贷，我们非常愿意帮您答疑解惑，为您制定量体裁衣的贷款解决方案。 下一期我们将为您解析首次购房贷款 First Home Loan取消了购买房屋上限的限制，对首次购房者会有怎样的影响，政策改变对哪些人受益人最大和最少呢 ？敬请关注小宇信贷的频道。 声明：本文中的内容仅供一般情况之用。任何信息，意见，观点和建议，没有考虑个人的特定财务状况或目标，因此，不构成个性化的财务建议。因此，我们建议您在采取任何行动之前向您的贷款顾问寻求建议。