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MAY 21 2019
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2019年新西兰房市低迷正值投资好时机?

Posted by: Connie小宇 in 房产投资

奥克兰贷款broker

小宇常听客人说,2019年新西兰房地产市场不景气,有些地方比如说奥克兰房价还跌了,现在不是投资房地产的好时机,那就再等几年看看吧。然而,小宇又看到身边的房地产投资教练阿海(Gary Lin)正在积极帮助许多人投资新西兰的房产,传授给他们房产投资策略。


在小宇今天的视频中,小宇带大家来听听来自新西兰房产投资界的专业教练阿海的见解,2019年是否是投资房产的好时机?以及房产投资策略是什么?


2019年新西兰地产低迷可能正值投资好时机?


视频时间轴

1. 2019年是投资新西兰房产的好时机吗? -- 04:09

2. 2019年新西兰房产投资策略是什么?  -- 02:27

3. 房产投资杀手锏: “小开发”-- 05:04


1. 2019年是投资新西兰房地产的好时机吗?


阿海认为,如果投资者能够掌握一定的投资技巧,恰恰2019年正是投资新西兰房产的好时机。


因为这几年新西兰地产并没有前几年那么火热,很多投资者正处于观望的状态,或者一些想要投资地产的朋友还不具备贷款的能力,这就导致你的竞争对手变少了,更容易捡到市场上的“便宜”。


而如果等到过几年房市回温了,那个时候很多投资者又会重新回到房市之中,那就比较难捡到“便宜”了。


2. 2019年新西兰房地产投资策略是什么?


在过去的八九年内,新西兰房价走势一直在升高,在那个时候,许多投资者即使没有学习过专业的房产投资策略,也可以照样获利。


然而现在新西兰房地产市场的情况已经与过去八九年截然不同了,现在新西兰房价上升幅度缓慢,甚至有些地区有所下降。尽管如此,如果投资者能掌握一定的投资策略和技巧也能获利,也就是投资者要注重买高回报率的房子,这样可以帮助你继续贷款,并且从长远角度来看,您也会获利,因为房价始终会涨。


奥克兰房地产投资


在如今新西兰(尤其是奥克兰)房市不太景气的情况下,我们要保证投资的房子能够每周有现金流进来。也就是说,每周的租金收入必须要高于该套房产所有的开销,包括房子的贷款、物业管理费、地税、房屋保险等开销。现在投资这样的房子才是比较赚钱的。那我该如何找到这样的房子呢?可咨询本期嘉宾阿海(文末有联系方式)


3. 房产投资杀手锏: “小开发”


对于奥克兰的投资者,如果你现在收入还不错,手上已经有了几套投资房,并且自身的情况也允许再贷款买房,阿海建议不妨尝试一下“小开发”,通俗来说就是“改建”。


比如,通过把一套房子改建后,一份收入就能变为多份收入了,投资回报率基本可以达到6%到7%之间,并且房子equity也会升高。这样的“小开发”机会虽然不多,但同时竞争对手也比较少,因为改建一个房子需要至少30万以上的资金,如果说投资者拿不出这笔资金,或者是自身条件贷不出30万,那就只能把策略转移到买价位相对较低并且租金回报高的房子了。


新西兰房产投资


如果你对阿海提到的“小开发”比较感兴趣,但在这方面的经验又比较少,您或许需要身边有一位资深房地产投资教练为你开路,帮助你降低一些风险,教你避开那些“雷区”,总好过投资的时候亏钱,毕竟有许多房地产相关知识在书里和网上是学不到的,能有一位好的导师,便如虎添翼了。


新西兰房地产投资


资深房产投资教练:阿海(Gary Lin)

手机:0284002820

邮箱:Gary@Garylin.co   

网站:www.garylin.co


声明:本文中的内容仅供一般情况之用。任何信息,意见,观点和建议,没有考虑个人的特定财务状况或目标,因此,不构成个性化的财务建议。因此,我们建议您在采取任何行动之前向您的贷款顾问寻求建议。


无论您是首次购房,物业投资,商业地产,建房,房地产开发,等等,小宇信贷都能为您提供最专业的贷款服务。每周为您推送最新鲜的热门话题、贷款知识、嘉宾访谈等等,欢迎扫描下方的二维码关注我们。

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新西兰贷款

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在小宇今天的视频中,小宇带大家来听听来自新西兰房产投资界的专业教练阿海的见解,2019年是否是投资房产的好时机?以及房产投资策略是什么?


2019年新西兰地产低迷可能正值投资好时机?


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1. 2019年是投资新西兰房产的好时机吗? -- 04:09

2. 2019年新西兰房产投资策略是什么?  -- 02:27

3. 房产投资杀手锏: “小开发”-- 05:04


1. 2019年是投资新西兰房地产的好时机吗?


阿海认为,如果投资者能够掌握一定的投资技巧,恰恰2019年正是投资新西兰房产的好时机。


因为这几年新西兰地产并没有前几年那么火热,很多投资者正处于观望的状态,或者一些想要投资地产的朋友还不具备贷款的能力,这就导致你的竞争对手变少了,更容易捡到市场上的“便宜”。


而如果等到过几年房市回温了,那个时候很多投资者又会重新回到房市之中,那就比较难捡到“便宜”了。


2. 2019年新西兰房地产投资策略是什么?


在过去的八九年内,新西兰房价走势一直在升高,在那个时候,许多投资者即使没有学习过专业的房产投资策略,也可以照样获利。


然而现在新西兰房地产市场的情况已经与过去八九年截然不同了,现在新西兰房价上升幅度缓慢,甚至有些地区有所下降。尽管如此,如果投资者能掌握一定的投资策略和技巧也能获利,也就是投资者要注重买高回报率的房子,这样可以帮助你继续贷款,并且从长远角度来看,您也会获利,因为房价始终会涨。


奥克兰房地产投资


在如今新西兰(尤其是奥克兰)房市不太景气的情况下,我们要保证投资的房子能够每周有现金流进来。也就是说,每周的租金收入必须要高于该套房产所有的开销,包括房子的贷款、物业管理费、地税、房屋保险等开销。现在投资这样的房子才是比较赚钱的。那我该如何找到这样的房子呢?可咨询本期嘉宾阿海(文末有联系方式)


3. 房产投资杀手锏: “小开发”


对于奥克兰的投资者,如果你现在收入还不错,手上已经有了几套投资房,并且自身的情况也允许再贷款买房,阿海建议不妨尝试一下“小开发”,通俗来说就是“改建”。


比如,通过把一套房子改建后,一份收入就能变为多份收入了,投资回报率基本可以达到6%到7%之间,并且房子equity也会升高。这样的“小开发”机会虽然不多,但同时竞争对手也比较少,因为改建一个房子需要至少30万以上的资金,如果说投资者拿不出这笔资金,或者是自身条件贷不出30万,那就只能把策略转移到买价位相对较低并且租金回报高的房子了。


新西兰房产投资


如果你对阿海提到的“小开发”比较感兴趣,但在这方面的经验又比较少,您或许需要身边有一位资深房地产投资教练为你开路,帮助你降低一些风险,教你避开那些“雷区”,总好过投资的时候亏钱,毕竟有许多房地产相关知识在书里和网上是学不到的,能有一位好的导师,便如虎添翼了。


新西兰房地产投资


资深房产投资教练:阿海(Gary Lin)

手机:0284002820

邮箱:Gary@Garylin.co   

网站:www.garylin.co


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