如何保护父母给我买房的钱？
Posted by: Connie小宇 in 金融知识
上周，一条“宋仲基宋慧乔被爆离婚”的话题莫名跳上热搜。一瞬间吓得网友们纷纷表示不相信爱情了。紧接着，范冰冰发文宣布与李晨分手。。。
不论是明星还是我们普通人，绝大多数人在准备结婚时都希望能与自己的另一半白头偕老。但如今刚结婚没几年就离婚的情况，也并不少见。根据StatsNZ（新西兰统计局）的数据，新西兰的离婚率从来就不低。拿2017年为例，离婚率为8.41%。
新西兰婚姻财产法规定，在双方确定伴侣关系共同生活三年后，所有财产都被视为婚姻关系财产。如果两人一旦分手（不论是否结婚），所有财产将一分为二，双方各得50%。
而夫妻两人一旦感情破裂，在婚姻解除的过程中，最棘手的问题恐怕就是财产分割了。
在新西兰，尤其在奥克兰目前的房产中位数在93万的情况下，对大多数年轻华人而言，如果没有父母的“支持”，得等到猴年马月才能买上房。
刘女士和赛先生结婚三年多，当年由刘妈妈出资首付在奥克兰北岸买了一套120万的房产，但如今双方感情走到尽头，离婚时，房产却被分走了一半！
那么问题就来了，万一离婚/分手，该如何保护父母当年出资买的房产呢？
在今天的视频里，小宇专门采访了经验丰富的Joy袁律师 ——来自于奥克兰北岸老牌律师事务所Turner Hopkins。Joy袁律师有多年的商业和房地产法的经验，是新西兰高等法院的注册律师。那么，来听听Joy袁律师有什么好的建议，来帮大家保护好自己父母当年资助我们买房的钱。
父母出钱给孩子在新西兰买房，子女离婚，父母的钱保得住吗？
视频时间轴
1. 案例回顾：为什么刘女儿父母的钱被分走了一半？ -- 01:48
2. 如何保护好父母当年给子女买房的钱？-- 05:30
1. 案例回顾：为什么刘女儿父母的钱被分走了一半？
华人子女准备买房时，中国父母通常是竭尽全力帮助孩子。当年刘女士准备买房时，刘妈妈从中国打了35万“资助”他们在奥克兰买房。当刘女士申请贷款，银行询问起这笔首付的资金来源时，刘女士便说是自己父母赠予的，并且签下了Dead of Gift。
但随后刘女士和赛先生分手离婚了。根据新西兰婚姻财产法，赛先生便分得了一半的房产，这其中也包含刘妈妈当年“资助”的一笔钱。
如果刘女士能够在刘妈妈打钱买房之前，找到一位新西兰的律师，了解新西兰的婚姻法和财产法，就能更好的保护好自己和父母的利益。
2. 如何保护好父母当年给子女买房的钱？
有些时候，如果父母匆忙打了钱给子女，并且子女在向银行贷款时，也说明这笔款项属于父母“赠予”，并且签下了相关文件，那么之后万一离婚，便很有可能拿不回这笔钱。
如果父母本意是赠予，为了保护好这笔钱，就需要在法律上做好维权的保护。提早签订好借贷协议，就可以有书面的文件证明父母给孩子的这笔钱的目的，来说明这笔资金是父母的借款。
最近Joy袁律师还看到了一个类似的案例，也是女方家长资助了一笔钱在新西兰买房，但也没有签下任何协议，夫妻双方离婚时，为了房产分割的问题还闹上了法庭。
当时法庭主要考虑了以下四点：
当时双方是如何表述这笔资金的用途（借贷还是赠予）；
资金的大小（由于这笔资金较大，是其父母所有的退休金，法院更倾向认为这是一笔借款，而非赠予）；
打款原因（当时女方父母打款给他们买房，也是为了以后能把父母接到新西兰一起生活）；
文化因素（华人父母更愿意资助孩子买房，但前提是双方感情稳定）。
最终确实是打赢了官司，但却劳民伤财。
如果能够在结婚买房前，尽早联系好一位律师，拟定好父母资助买房的借贷协议，这样既能让父母在早期时安心资助，也能在后期万一感情破裂时，对父母和自己都有了保障。
推荐律师：Joy袁律师
Joy袁律师任职于奥克兰北岸老牌律师事务所Turner Hopkins，团队中有40位法律专员，其中包括12位资深律师，为您提供最快、最专业的法律业务。处理各类商业、房地产、家庭法、商业及民事纠纷等法律服务。
Joy袁律师精通国语、粤语和英语，有多年商业和房地产法经验，是新西兰高等法院的注册律师。
Joy袁律师
联系方式：
电话：09 975 2624
邮箱：joy@turnerhopkins.co.nz
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声明：本文中的内容仅供一般情况之用。任何信息，意见，观点和建议，没有考虑个人的特定财务状况或目标，因此，不构成个性化的财务建议。因此，我们建议您在采取任何行动之前向您的贷款顾问寻求建议。
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视频时间轴
1. 案例回顾：为什么刘女儿父母的钱被分走了一半？ -- 01:48
2. 如何保护好父母当年给子女买房的钱？-- 05:30
1. 案例回顾：为什么刘女儿父母的钱被分走了一半？
华人子女准备买房时，中国父母通常是竭尽全力帮助孩子。当年刘女士准备买房时，刘妈妈从中国打了35万“资助”他们在奥克兰买房。当刘女士申请贷款，银行询问起这笔首付的资金来源时，刘女士便说是自己父母赠予的，并且签下了Dead of Gift。
但随后刘女士和赛先生分手离婚了。根据新西兰婚姻财产法，赛先生便分得了一半的房产，这其中也包含刘妈妈当年“资助”的一笔钱。
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2. 如何保护好父母当年给子女买房的钱？
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如果父母本意是赠予，为了保护好这笔钱，就需要在法律上做好维权的保护。提早签订好借贷协议，就可以有书面的文件证明父母给孩子的这笔钱的目的，来说明这笔资金是父母的借款。
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