截止于2021年5月3号，新西兰已有部分银行开始下调房屋贷款利率，主流银行中最低的房贷利率为一年期的2.25%。 在这期的视频中，我们将为大家更新新西兰2021年最新的房屋贷款利率，以及预测未来利率的走势。如果您现有的贷款利率即将到期，或者是您有新的贷款即将交割，那么就接着往下看吧。

2021新西兰房屋贷款利率更新（5月）

视频时间轴 1. 新西兰房屋贷款利息(2021年5月更新) – 01:05 2. 新西兰房贷利率走势预测(2021年至2023年) – 02:12 3. 房贷该固定多久的期限？- 04:28

1. 新西兰房屋贷款利息（2021年5月更新）

	一年期	18个月	两年期
新西兰主流银行房贷利率	2.25% ↓	2.49% ↓	2.59% ↓
新西兰中资银行房贷利率（中国银行为例）	2.09% ↓		2.29% ↓

截止于2021年5月3号，新西兰已有主流银行把一年期的房屋贷款利率下调至2.25%。虽然并非是所有主流银行都下调了房贷利率，但其他银行也很有可能会跟进，只是时间的问题而已。 两年期的房贷利率为2.59%，仍然比一年期的利率高出不少。 目前第二低的利率期限为18个月的，为2.49%。如果您想要降低风险，让贷款分散在不同的时间到期，18个月的贷款固定期限是个不错的选择。 相对于新西兰的主流银行，中资银行的房贷利息通常更低，但没有现金返还。以中国银行（新西兰）为例，一年期的房贷利率已经下调至2.09%（比有些主流银行低0.2%），两年期房贷利率也降了，为2.29%。 之前有经济学家预测未来一两年内房贷利率总体将呈现上涨的趋势，但现在各大银行都在下调他们的房屋贷款利率。这是因为去年一整年新西兰的房市都非常火爆，部分地区的房价甚至攀升了20%多，低利息则是促成房市火爆的原因之一，而调低房贷利率能在一定程度上抑制房价的过分增长。而就在今年3月，新西兰政府为了缓和“过热”的房地产市场，出台了一系列新的房屋政策，而因此无需再通过调高利率来达到效果。

2. 新西兰房贷利率走势预测（2021年至2023年）

小宇信贷预测在未来的两三年内，新西兰的房屋贷款利率仍然会维持在较低甚至是更低的水平。 请注意，哪怕是权威的经济学家，都未必能准确的预判出市场未来的走向。因为预测往往是基于过去的数据而得出的，但未来往往存在一些未知的因素，例如：重大政策的出台、疫情的走向、以及全球的经济环境等等。 总体来说，尽管存在以上这些不确定因素会影响房贷利率的走向，但利率更有可能是维持在较低的水平，或是继续下调。

3. 房贷该固定多久的期限？

如果您现有的贷款利率即将到期，或者是您有新的贷款即将交割，并且您的现金流状况也十分稳定，那么把房屋贷款固定上一年是个好的选择。 但如果您的贷款数额较大，您需要更强的稳定性，可以考虑把一部分贷款固定上18个月或是两年的期限。我们更建议固定18个月，一来是因为18个月的时间更短，贷款可以更早到期，二来是因为18个月的利率比两年的更低。 请注意，由于以上这些建议并没有考虑您个人的情况，仅供一般情况所用。欢迎您来电咨询，我们非常乐意为您量体裁衣，给到最适合您的建议。

点击这里联系小宇信贷

也可长按扫描下方二维码联系我们 阅读更多： 投资房贷款政策即将收紧，之后可能贷不了这么多！ 房产新政下，如何抓紧最后的机会做出调整？ 新西兰房产新政，投资者能负担得起现有房产吗？| 含计算器 声明：本文中的内容仅供一般情况之用。任何信息，意见，观点和建议，没有考虑个人的特定财务状况或目标，因此，不构成个性化的财务建议。因此，我们建议您在采取任何行动之前向您的贷款顾问寻求建议。