新西兰怀孕休产假，会影响申请房贷吗？
作者: 小宇信贷
在新西兰，孕妇可以向雇主申请产假（Maternity Leave）。
如果您已经怀孕，正准备休产假；或是您正在休产假，暂且没有恢复工作，您知道您的房屋贷款申请将因此受到影响吗？
在今天的小宇频道里，来谈谈怀孕休产假对房屋贷款有什么影响？在评估贷款时，银行是否还会考虑您的收入？
新西兰怀孕休产假，会影响房贷申请吗？
视频时间轴 1. 为什么怀孕休产假（Maternity leave）会影响申请房屋贷款？ – 01:01 2. 如果即将休产假，或正在休产假，那么该去哪家新西兰银行申请房屋贷款呢？ – 03:10 3. 对于新西兰休产假家庭的两点建议 – 05:241. 为什么怀孕休产假（Maternity Leave）会影响申请房屋贷款？
（1）生活开支增多
在银行眼中，家里新添一个孩子，意味着更多的家庭生活开支，比如：幼儿园的费用。支出的增加，使得家庭总体收入变少，那么可用于还贷款的钱也就变少了（2）工作收入减少
如果您已经怀孕即将休产假，或是正在休产假，您的收入很有可能会减少。除非一些特殊情况下收入会不变，比如：使用了年假，或是IRD和雇主的补贴加起来和正常工作时的收入差不多。但是，在大部分情况下，您的工作收入将有所减少（3）不确定因素
即便在休产假前，您已与雇主沟通好恢复正常工作的时间，但有时未必会按照原定的时间重新恢复工作。常见的情况是：许多妈妈在孩子刚出生时，想要花更多的时间亲自照顾宝宝，等到孩子去了幼儿园再回去工作，或者是更晚的回去工作。但是，哪怕回去工作了，您的工作时间可能会比以前少。 因此，由于面临着许多不确定因素，大部分新西兰银行不会考虑用您怀孕休产假时的收入来评估贷款。2. 如果即将休产假，或正在休产假，那么该去哪家新西兰银行申请房屋贷款呢？
虽然许多银行都不会考虑您怀孕休产假时的工作收入，但是，仍然有一家新西兰银行有着不错的房贷政策：BNZ银行指出，如果你正准备休产假，或正在休产假，在评估房屋贷款时，您的收入可以被考虑在内。前提是：- 有明确的返回工作日期
- 考虑到收入可能会减少，在休产假期间，您是否能偿还贷款？
- 您返回工作后，是兼职还是全职？时薪或年薪是多少？
- 小孩是否送去day care? 幼儿园的费用是多少？
- 雇主提供证明，写明何时回去上班、工作小时和工资
3. 对于新西兰休产假家庭的两点建议
（1）重新考虑买房计划
对于还没有生宝宝，准备休产假，或者是正在休产假，距离回去工作还有一段时间的家庭而言，如果您有贷款买房的计划，则需细细考虑各个买房的因素（比如：房子位置、大小、价位），因为有了孩子后，您买房的需求可能会发生变化。（2）请匆忙贷款买房，除非确保有能力还贷
在生完宝宝后，您的心情以及之后的安排可能都会发生很大的变化。比如：之后是否还回公司上班？回去上班后，如何安排？考虑到这些不确定因素，建议您不要匆忙购买贷款买房，除非您能确保您的家庭真的有能力偿还房贷。 如果您也对休产假期间的房贷有疑问，欢迎联系我们。点击这里联系小宇信贷
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