现金流压力太大？新西兰房主自救指南 — 2024如何应对现金流危机！

在过去一年里，听到大家担心的最多的一个问题莫过于：“我的还贷压力太大了，该怎么办？’”。尤其是对房产投资者来说，看着账户里的余额像溜滑梯一样下滑，真是让人头疼。在帮助了这么多华人朋友分析现金流的困扰后，今天就和大家聊聊：到底是哪些因素在悄悄吞噬你的现金流，让小宇帮助您为2024年合理规划，扭转局面！文章最后为您准备了现金流分析小工具，简单好用，记得领取哦！

声明：接下来的内容只是作为一般情况使用。没有考虑到您个人的特定财务状况或目标，因此不构成个性化的财务建议。您在采取任何行动之前都应向您的贷款顾问寻求建议。

还款方式影响现金流

首先，还有很多朋友没有意识到，还款方式也是影响现金流的一个重要因素。如果可以暂时选择只还利息的方式，就能大幅缓解现金流的压力。

如您有100万的贷款，利率为6%，那么如果您将还款方式改为只还息，每年将多出1.2万的现金流。

投资房利息不抵税影响现金流

其次，我们要面对的是投资房利息不抵税的政策。

被这个政策影响下的新西兰投资房，大部分都在亏损，但我们还是要交税，这对所有房东的现金流来说都是不小的影响。

好消息是，到今年3月31号这个财政年，您可以把利息的60%作为支出抵税。虽然这个比例不高，但是由于利息比较多，很多人在60%这个比例就已经完全抵消租金净收入不用交税了。

更好的消息是，未来两个财政年，新政允许我们可以分别把贷款利息的80%和100%的利息用来抵税。这意味着，税务方面的问题即将得到解决，现金流压力缓解不少。

利息影响现金流

第三，也是我们现金流面对的最大的敌人，就是“利息”。

大多数投资者现在都在背负至少6%的利息压力。这意味着如果您有100万的贷款，每年支付的利息就是6万纽币现金，这可不是一笔小数目。好消息是，新西兰的经济学家们都在说，利息可能已经达到了峰值。如果你能坚持住，等到利息下降，你的支出将大幅减少。

现金流计算工具

为了帮助大家更好地分析自己的现金流，我们特别为您准备了一个分析小工具。只需简单输入你的投资房信息，就能看到未来三个财年的现金流状况，助你做出明智的决策。

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总结

最后，一个好的贷款结构，也能帮您省下不少钱。让小宇团队为您量身定制贷款方案吧。欢迎拨打09 930 8999或添加下方微信，与我们联系。

希望以上这些信息对您有所帮助。最后声明－我们今天所说的内容仅供一般情况使用。没有考虑您个人的特定财务状况或目标，因此不构成个性化的财务建议。您在采取任何行动之前都应向您的贷款顾问寻求建议。

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