客人房子交割不了?看我们如何化险为夷

11 Dec 2019 | Connie小宇 | 金融知识

一年前有位客人,在新西兰的基督城购买了期房,当时他认为自己能在期房交割时拿出足够的现金首付。然而现在,房子刚刚建完正准备交割,他却因为自身一些无法控制的变化,而拿不出足够多的现金首付。

如何分散资产风险,并且每年省下近900刀的税?

04 Dec 2019 | Connie小宇 | 房产投资

在新西兰买房,尤其是在新西兰购买投资房,有时能利用现有房产的净值(equity)来作为买投资房的首付。这里小宇用一个真实的案例,如何帮助客人构架良好的贷款结构,不必卖房就能贷款买新房,同时还能最小化银行对他们房产的控制,并且每年省下...

OCR没降,新西兰主流银行房贷利率反倒降了0.16%

27 Nov 2019 | Connie小宇 | 贷款利息

新西兰房贷利率2019持续下跌。虽然11月底OCR没降(仍维持在1%),新西兰各大主流银行,比如ANZ, Westpac, ASB下调了一年期的固定房贷利率,由3.55%下降到3.39%。而中国银行目前还没有下调房贷利息,仍保持在一年3.15%

多个房产抵押给同一家银行,有什么风险?

20 Nov 2019 | Connie小宇 | 房产投资

在新西兰买投资房贷款,往往很多人都会选择继续留在自己自住房的那家银行贷款。这是因为银行会允许你用你目前房产的净值(Equity),也就是说市场价值减去所剩贷款,作为购买下一套投资房的首付,这样就不用靠慢慢攒钱存够首付来买房了。可是这...

贷款被拒的五大原因,你都知道吗?

13 Nov 2019 | Connie小宇 | 金融知识

在新西兰买房贷款,你有过房屋贷款申请被拒的经历吗?新西兰银行是如何做贷款能力评估的呢?常有客人问,为什么我的条件不错,但是房贷批不下来。这里罗列了在新西兰申请房贷时,银行不批下我贷款申请的常见原因,以及在申请时需要注意的事项...

在新西兰如何在房屋title上加名字?或减名字?

06 Nov 2019 | Connie小宇 | 金融知识

新西兰房子名字变更:如果要在新西兰房屋title上另外加一个人的名字,或者移除一个人的名字,该怎么操作呢?比如:夫妻双方在买房初期时,由于贷款或者其他原因,先暂时以一个人的名义买房,之后想在房产证上再加上另外一个人的名字,这其中的...