2025年计划在新西兰买房？这两个关键因素决定你要尽早行动！

概述

如果您有在2025年购买新西兰房的计划，现在是时候认真考虑入市了！为什么这么说？主要有两个关键原因：

声明：接下来的内容只是作为一般情况使用。没有考虑到您个人的特定财务状况或目标，因此不构成个性化的财务建议。您在采取任何行动之前都应向您的贷款顾问寻求建议。

1. 房价正在回升，等得越久，可能越贵
虽然目前市场相对平稳，但根据市场预测，2025年新西兰房价预计将上涨5%至7%，已进入回升轨道。很多买家认为等房贷利率下降后再买房，压力会更小。然而，利率下降的空间和速度仍存在较多不确定性，房价上涨的幅度很可能会超出利息节省的成本。

从去年年底开始，房产投资者和升级自住房的买家逐渐活跃，而首次购房者的市场热度有所下降。这意味着，2025年入市的竞争可能会更激烈。与其等待利率进一步下降，不如趁着市场价格仍具优势时入手，提前锁定更低的购房成本！

2. DTI（债务收入比）限制将越来越严格，贷款能力可能受限
DTI（Debt-to-Income Ratio，债务收入比）是决定您能贷到多少钱的重要指标。根据新西兰贷款政策，目前的标准是：
自住房贷款不超过收入的6倍
投资房贷款不超过收入的7倍

目前，约40%的银行已经开始执行DTI贷款限制，但仍有部分银行因未达到央行设定的上限而相对宽松。然而，随着贷款需求增加，2025年银行很可能：

1. 房价上涨+贷款门槛提高，市场变化不会等人！
越早规划，贷款成功率越高。以下是我们对购房者的建议：

2. 如果你已经符合贷款条件，千万别拖！
趁市场窗口期还在，尽早申请贷款，避免未来政策变动影响贷款能力。

3. 尽早与贷款顾问沟通，量身定制贷款方案！
提前了解您的贷款能力，优化财务结构，提高贷款审批成功率。

如果您正在考虑2025年在新西兰买房，不妨现在就开始行动，联系我们，我们的专业团队会根据您的情况提供最合理的建议。我们不只是贷款专家，更是您值得信赖的长期伙伴！