“我要买房了。。。贷款还没有做。怎么办？是直接去找银行吗？”

“我的贷款当时是找broker做的，还行吧。不用自己跑银行，省事了，利息也不错，其他的嘛，和银行差不多。不过前些日子我贷款要重新固定，打电话给我的broker，他竟然说现在不做了。郁闷…”

大家好，我是小宇信贷的小宇，您的终身贷款顾问。今天在小宇频道里让我来跟您详细说明一下用Broker 和自己直接找银行的区别吧？为了说的透彻明白，今天我们只说在贷款过程当中一个好的Broker会起到什么作用！

房产交割之后Broker有哪些作用

 视频时间轴

1. 往期简要回顾 ——00:59

2. Broker的收入来源 ——01:11-01:57

3. 我们小宇信贷和其他broker相比有什么区别呢？——01:58-03:26

4. 案例分享——03:27-05:00

5. 我们小宇信贷在post settlement（房产交割后）阶段能为您提供些什么帮助呢？——05:01-08:43

Broker的收入来源

Broker的收入来源于Commission（佣金），而大部分情况下，客人并不需要交commission给broker，除非Broker为您推荐的放贷方来自于Non banks（非银行放贷方）或者是银行的Commercial（商业）部门，如果出现这些情况的话，broker也应该会提早告知您的。

大部分情况下，在你房屋买卖完成交割手续后，银行都会一次性将commission直接付给broker，也就是说，如果在这之后broker为您提供的后续跟进服务都是没有报酬的。

 

我们小宇信贷和其他broker相比有什么区别呢？

在我们小宇信贷这里，我们会更加深入了解您的贷款所需，辅以我们丰富的专业知识和实际经验，切身处地为您计划您完美的贷款方案。那么为什么有的broker（比如我们小宇信贷）会那么“傻”为客人继续免费提供这些后续服务呢？

但如果我们对您的服务仅仅止步于您完成房屋交割手续后，那么试想一下，在接下来的二三十年之中，您的生活轨迹会一成不变吗？也许换了新工作，也许组建了新家庭有了宝宝，也许哪天想要实现你的环球梦，又或者你内心有个创业梦呢~

这样一想，您当时定的贷款计划也许仅仅适用于当下，何况就算是乔布斯，他也未必能预判出接下来二三十年的市场发展情况和自己的生活轨迹，据说乔布斯每次只会制定三年计划~

所以如果你的broker不再与你保持联系，那么你又如何知道你的贷款计划一直适合你呢？

 

案例分享

A先生，小学老师，前段时间由于身体原因，同时要兼顾家庭照顾小孩，辞去了工作，开始自己独自招生教学，但A先生的生活却陷入了另一个窘境，辞去工作后没了固定收入，独自招生教学还需要另外租赁教学场地，由于生源并没有那么稳定，这反倒比从前的开销更大了。此时的A先生想到要去银行借一笔钱来缓解现在的压力，但是由于已经没有收入了，实际上是不可行的。

如果A先生是我们的客户，那我们会经常与客户保持联系，了解客人的近况，比如说询问客人接下来有什么打算，在A先生辞职前就避免窘境发生，这样不但不会影响A先生的现金流，还能帮助A先生提早计划好防范措施。

 这样看来，post settlement（指房产交割后）阶段对您也是非常重的，也是我们小宇信贷能为您提供的后续服务之一。

 

小宇信贷在post settlement（房产交割后）阶段能为您提供些什么帮助呢？

 第一个月：给您打个电话沟通，确保首月还款手续没有出现任何问题。同时，我们也会询问您目前的个人健康保险的情况，如果有需要的话，我们也可以为您推荐一些我们信赖的、并且也和我们一样为您考虑的保险公司（因为我们目前业务不涉及保险哦~）

 可能有人有疑问了，为什么个人健康保险那么重要呢？因为在您有了贷款之后，实际上其他风险也都提高了，如果您的身体情况有了变化之后，您也不希望这会影响到您之后的还款能力。这里不得不吐槽一下，在新西兰等待就医的公共系统是非常缓慢的

 接下来的每六个月：给您打个电话沟通，确保您的情况没有发生变化，如果有，那我们会与您一起计划解决措施

 另外，在您每次贷款到期前的一两个月内，我们也会与您沟通review，告诉您现在市场的现状、未来两年的趋势，再结合您自身的实际状况，一起与您计划您之后的还款方案。

 看到这里，相信大家也能明白一个好的broker究竟能给你带来什么样的附加价值。

声明：本文中的内容仅供一般情况之用。任何信息，意见，观点和建议，没有考虑个人的特定财务状况或目标，因此，不构成个性化的财务建议。因此，我们建议您在采取任何行动之前向您的贷款顾问寻求建议。

如果您看完以后有任何疑问或是有类似问题想咨询我们，也欢迎您联系我们！或是添加我们的微信号， 扫一扫下面的二维码

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