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JUL 25 2022
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房产投资者必看！您的贷款额度有救了，现有贷款越多， Westpac 比其他主流银行贷的会越多

Posted by: 赵磊 Alex
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欢迎来到小宇信贷的频道。今天要和大家分享我们最近发现的一个好消息，那就是在某些特定的情况下, 您现在去Westpac可能会比去其它银行贷到更多的钱。这在现在贷款如此艰难的情况下，是一个非常好的消息，因此一定要分享给大家。

为什么在某些特定条件下，Westpac会比其它银行能贷到更多的钱呢？其实在去年CCCFA法规颁布之前，每个银行或贷款机构的贷款机构都是有很多特殊性的，因为不同的银行或机构都会有不同的目标客户群体，所以就会制定不同的贷款政策来吸引不同的客户。但是，当CCCFA法规颁布之后，所有银行和贷款机构都忙着将自己的贷款政策按照新规来进行合规操作，所以有一段时间所有银行或机构的贷款政策基本上都差不多。特别是今年年初的时候，有时您会发现您在所有主流银行的贷款额度都相同。

现在，随着法规颁布也有一些时间，各大银行对新规都更熟悉了，因此我们慢慢又可以看到不同银行的颁布了不同的贷款政策。今天我们的主角Westpac它对客人现在已有贷款计算的独特方式，就是这其中的一个。而正因为它对已有贷款的计算与其他银行不同，对您的贷款额度产生了巨大的差异。当银行在计算您的贷款额度时，简单来讲就是将您的总收入减去您的总支出，剩下的这部分金额根据每个银行不同的计算方式造成了贷款金额的不同。

接下来我们来看一下Westpac特殊的计算方式会对您的贷款有多大影响。我们以家庭构成为2个大人，2个小孩来举例。每个大人的年收入为9万纽币税前，同时都在交3%的kiwisaver，并且他们共享一个2000纽币信用额度的信用卡，将Westpac与ANZ的贷款额度进行比较。


从上图可以得知，

情况一：

当此家庭目前无任何贷款，现在购买他们的首套房时，2个银行的区别非常小，Westpac比ANZ稍高1万纽币的贷款额度。

情况二：

当此家庭已有一个80万纽币贷款的自住房，贷款利率为3.45%一年，现想购买一套投资房。

在这种情况下，Westpac会比ANZ可能多出16万纽币的贷款额度。

情况三：

当此家庭为资深投资者，已有3套投资房，通过投资方每周有$2.2k租金进账，已有$1.5m的贷款。现想购买他们的第四套租金为600纽币的投资房。

在这种情况下，Westpac会比ANZ多出29万纽币的贷款额度。这是一笔非常可观的贷款额度。

另外值得一提的是，虽然上面举例都是购买投资房。不过这个差距并非局限于投资房的够买。如果客人是升级自己的自住房或是之前没有自住房的客人购买第一套自住房。也可能有同样的效果。

银行计算方式的不同对贷款额度的影响是巨大的。如果您已有较多的贷款且锁定的贷款利率不高（4%以下），这样才能充分利用Westpac特殊计算的优势，您在Westpac申请贷款的额度与您在其他银行申请贷款时额度差就可能越大。如果您也是这样的情况，不妨尝试申请Westpac的贷款服务。如果您希望了解你现在的情况是否可以利用到Westpac现行的贷款政策的话，非常欢迎您拨打 09 930 8999，我们会针对您的情况进行计算，进而告诉您最好的选择是什么。

https://firsthomecourse.members-only.online/


声明：本文中的内容仅供一般情况之用。任何信息，意见，观点和建议，没有考虑个人的特定财务状况或目标，因此，不构成个性化的财务建议。因此，我们建议您在采取任何行动之前向您的贷款顾问寻求建议。

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为什么在某些特定条件下，Westpac会比其它银行能贷到更多的钱呢？其实在去年CCCFA法规颁布之前，每个银行或贷款机构的贷款机构都是有很多特殊性的，因为不同的银行或机构都会有不同的目标客户群体，所以就会制定不同的贷款政策来吸引不同的客户。但是，当CCCFA法规颁布之后，所有银行和贷款机构都忙着将自己的贷款政策按照新规来进行合规操作，所以有一段时间所有银行或机构的贷款政策基本上都差不多。特别是今年年初的时候，有时您会发现您在所有主流银行的贷款额度都相同。

现在，随着法规颁布也有一些时间，各大银行对新规都更熟悉了，因此我们慢慢又可以看到不同银行的颁布了不同的贷款政策。今天我们的主角Westpac它对客人现在已有贷款计算的独特方式，就是这其中的一个。而正因为它对已有贷款的计算与其他银行不同，对您的贷款额度产生了巨大的差异。当银行在计算您的贷款额度时，简单来讲就是将您的总收入减去您的总支出，剩下的这部分金额根据每个银行不同的计算方式造成了贷款金额的不同。

接下来我们来看一下Westpac特殊的计算方式会对您的贷款有多大影响。我们以家庭构成为2个大人，2个小孩来举例。每个大人的年收入为9万纽币税前，同时都在交3%的kiwisaver，并且他们共享一个2000纽币信用额度的信用卡，将Westpac与ANZ的贷款额度进行比较。


从上图可以得知，

情况一：

当此家庭目前无任何贷款，现在购买他们的首套房时，2个银行的区别非常小，Westpac比ANZ稍高1万纽币的贷款额度。

情况二：

当此家庭已有一个80万纽币贷款的自住房，贷款利率为3.45%一年，现想购买一套投资房。

在这种情况下，Westpac会比ANZ可能多出16万纽币的贷款额度。

情况三：

当此家庭为资深投资者，已有3套投资房，通过投资方每周有$2.2k租金进账，已有$1.5m的贷款。现想购买他们的第四套租金为600纽币的投资房。

在这种情况下，Westpac会比ANZ多出29万纽币的贷款额度。这是一笔非常可观的贷款额度。

另外值得一提的是，虽然上面举例都是购买投资房。不过这个差距并非局限于投资房的够买。如果客人是升级自己的自住房或是之前没有自住房的客人购买第一套自住房。也可能有同样的效果。

银行计算方式的不同对贷款额度的影响是巨大的。如果您已有较多的贷款且锁定的贷款利率不高（4%以下），这样才能充分利用Westpac特殊计算的优势，您在Westpac申请贷款的额度与您在其他银行申请贷款时额度差就可能越大。如果您也是这样的情况，不妨尝试申请Westpac的贷款服务。如果您希望了解你现在的情况是否可以利用到Westpac现行的贷款政策的话，非常欢迎您拨打 09 930 8999，我们会针对您的情况进行计算，进而告诉您最好的选择是什么。

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