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JAN 20 2026
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离婚房产分割，这些细节决定能否顺利执行

Posted by: 小宇信贷

如果你正在考虑离婚，或者已经在办理与前任分开，而你们有共同的房产和贷款，这个阶段往往很消耗人。情绪和理性交织，让很多人难以做出决定。

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两大难题：分房方案 vs 实操可行性

很多人卡在两个问题上：

  1. 房子到底怎么分？

  2. 分好了，现实中能否落实？

-

分房谈不拢？先缓一缓

一方想留房，一方想卖房，为了孩子校区、离公司近、生活稳定……情感和理性往往无法同步。

常见做法：双方各自拿 50% 净资产，但这只是起点，不是标准答案。

建议：先私下谈，让情绪缓一缓，比一上来就交给律师更高效，也更省成本。

-

方案能落地吗？别忽略银行的可执行性

很多人签好 separation agreement 后才发现：银行做不到。

正确做法：在协议最终定下来前，先和贷款顾问确认可行性。

我们的角色：

  • 不只是“做贷款”

  • 先从现实可行性出发帮你验证方案

  • 调整细节，确保可以真正落地

  • 可同时协助双方，无利益冲突

-

过渡方案，让双方都能尽快 move on

如果银行方案暂不可行，我们也会：

  • 先用非银行机构做过渡贷款

  • 给时间和空间调整

  • 换来情绪和生活上的解脱

在 separation 阶段，保护自己比追求“完美方案”更重要。

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三点提醒

  1. 尽早咨询 - 找到合适方案，少走弯路

  2. 照顾情绪健康 - 财产分割过程消耗情绪，给自己缓冲

  3. 关注孩子感受 - 他们也在经历变化

实务提示：如果房产未来不再属于你，尤其涉及信托或公司结构，尽量移除 personal guarantee。


如果你正在讨论 separation agreement，但尚未定下来，可以先联系我们。

在做决定之前，把“能不能做、怎么做”理清楚，清晰往往比速度更重要。

-

声明

本文中的内容仅供一般情况之用。任何信息、意见、观点和建议，并未考虑个人的特定财务状况或目标，因此不构成个性化的财务建议。我们建议您在采取任何行动之前，向您的贷款顾问寻求专业建议。

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如果你正在考虑离婚，或者已经在办理与前任分开，而你们有共同的房产和贷款，这个阶段往往很消耗人。情绪和理性交织，让很多人难以做出决定。

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两大难题：分房方案 vs 实操可行性

很多人卡在两个问题上：

  1. 房子到底怎么分？

  2. 分好了，现实中能否落实？

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分房谈不拢？先缓一缓

一方想留房，一方想卖房，为了孩子校区、离公司近、生活稳定……情感和理性往往无法同步。

常见做法：双方各自拿 50% 净资产，但这只是起点，不是标准答案。

建议：先私下谈，让情绪缓一缓，比一上来就交给律师更高效，也更省成本。

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方案能落地吗？别忽略银行的可执行性

很多人签好 separation agreement 后才发现：银行做不到。

正确做法：在协议最终定下来前，先和贷款顾问确认可行性。

我们的角色：

  • 不只是“做贷款”

  • 先从现实可行性出发帮你验证方案

  • 调整细节，确保可以真正落地

  • 可同时协助双方，无利益冲突

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过渡方案，让双方都能尽快 move on

如果银行方案暂不可行，我们也会：

  • 先用非银行机构做过渡贷款

  • 给时间和空间调整

  • 换来情绪和生活上的解脱

在 separation 阶段，保护自己比追求“完美方案”更重要。

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三点提醒

  1. 尽早咨询 - 找到合适方案，少走弯路

  2. 照顾情绪健康 - 财产分割过程消耗情绪，给自己缓冲

  3. 关注孩子感受 - 他们也在经历变化

实务提示：如果房产未来不再属于你，尤其涉及信托或公司结构，尽量移除 personal guarantee。


如果你正在讨论 separation agreement，但尚未定下来，可以先联系我们。

在做决定之前，把“能不能做、怎么做”理清楚，清晰往往比速度更重要。

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