利息飞涨，8个方法帮助您缓解还款压力

DEC 05 2022

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利息飞涨，8个方法帮助您缓解还款压力

Posted by: Connie 小宇

概述

欢迎回到小宇信贷频道。

随着利息的继续增长，最近有些客人感觉还款压力山大。ORC又宣布上涨0.75，利息看样子还要涨一段时间，有些朋友从今年还要开始多付投资房的税务，说雪上加霜一点不为过。很多客人想知道有哪些办法可以缓解压力。今天小宇就给您一些tips 希望帮您度过难关。

声明：今天的内容仅代表个人意见，不涉及任何专业投资的指导建议。

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首先，提前做预算。按照涨后的利息计算一下未来一两年的现金流。有时候听起来利息快翻了三倍有些可怕，但是做了实际计算后可能发现结果没有那么糟糕，虽然有压力，但是还是可以应付的。或者您现在还是按照之前的低利息在支付，用了新的利息算一算后就会知道一个实际的净收入/支出。帮助我们更好的看清现状，提前找解决策略。

提前锁定利息。一般情况银行都允许提前60天开始锁定，在利息上行时，这样就可以尽量减少我们的利息成本。

延长只还息的时间。当然这要看我们是否符合银行的收入要求。如果您感兴趣可以看我们在最近推出的文章，里面有具体的细节。

文章1：

想要改成只还息还款？先看这篇再决定，其实这5种情况下您更适合本加息。

文章2：

还款压力太大？只还息贷款优势分析，看看您适合只还息的贷款吗？

如果您的投资房在过去12个月都没有涨租，现在可以Review租金收入看是否可以增长–可以登陆政府机构网站Tenancy Service (https://www.tenancy.govt.nz/rent-bond-and-bills/market-rent）输入房子的所在区域就可以查到了。您也可以咨询房屋管理经纪来了解您房子的合理租金。

如果自住房有空出的房间，可以考虑招租给房客，Homestay，Airbnb来赚取额外收入。一周200刀，一年就可以多出1万刀。

如果有精力可以考虑 Part-time job来增加收入。

有存款或有没使用的revolving/offset/redraw这些贷款产品，这些都可以帮您暂时度过难关。哪怕您只有1万的额度，就可以抵住一周200刀的现金流缺口，还是非常有用的。早在08年金融危机时，利息快到了10%。有些人就因为没有这种可支配现金，不得不卖房。如果可以留下来，现在房子价值都翻了几倍，非常可惜。

最后一个就是提前开始考虑自己卖房，千万不要等银行强制您卖房，也叫mortgageesale。银行强制卖房不但对您的信誉度不好，还会多出很多额外的罚金费用，律师费等等，非常不值得。您可能不想卖房，但如果实在撑不住，这也可是一个办法。

总结

希望以上这8个贴士对您有所帮助。如果您对此有任何问题，欢迎随时与我们联系，并为您提供一个量体裁衣的方案，您可拨打09 930 8999与我们咨询，请放心，我们对您的服务都是免费的。