利息飞涨,8个方法帮助您缓解还款压力
Posted by: Connie 小宇
概述
欢迎回到小宇信贷频道。
随着利息的继续增长,最近有些客人感觉还款压力山大。ORC又宣布上涨0.75,利息看样子还要涨一段时间,有些朋友从今年还要开始多付投资房的税务,说雪上加霜一点不为过。很多客人想知道有哪些办法可以缓解压力。今天小宇就给您一些tips 希望帮您度过难关。
声明:今天的内容仅代表个人意见,不涉及任何专业投资的指导建议。
1
首先,提前做预算。按照涨后的利息计算一下未来一两年的现金流。有时候听起来利息快翻了三倍有些可怕,但是做了实际计算后可能发现结果没有那么糟糕,虽然有压力,但是还是可以应付的。或者您现在还是按照之前的低利息在支付,用了新的利息算一算后就会知道一个实际的净收入/支出。帮助我们更好的看清现状,提前找解决策略。
2
提前锁定利息。一般情况银行都允许提前60天开始锁定,在利息上行时,这样就可以尽量减少我们的利息成本。
3
延长只还息的时间。当然这要看我们是否符合银行的收入要求。如果您感兴趣可以看我们在最近推出的文章,里面有具体的细节。
文章1:
想要改成只还息还款?先看这篇再决定,其实这5种情况下您更适合本加息。
文章2:
还款压力太大?只还息贷款优势分析,看看您适合只还息的贷款吗?
4
如果您的投资房在过去12个月都没有涨租,现在可以Review租金收入看是否可以增长–可以登陆政府机构网站Tenancy Service (https://www.tenancy.govt.nz/rent-bond-and-bills/market-rent)输入房子的所在区域就可以查到了。您也可以咨询房屋管理经纪来了解您房子的合理租金。
5
如果自住房有空出的房间,可以考虑招租给 房客,Homestay,Airbnb来赚取额外收入。一周200刀,一年就可以多出1万刀。
6
如果有精力可以考虑 Part-time job来增加收入。
7
有存款或有没使用的revolving/offset/redraw这些贷款产品,这些都可以帮您暂时度过难关。哪怕您只有1万的额度,就可以抵住一周200刀的现金流缺口,还是非常有用的。早在08年金融危机时,利息快到了10%。有些人就因为没有这种可支配现金,不得不卖房。如果可以留下来,现在房子价值都翻了几倍,非常可惜。
8
最后一个就是提前开始考虑自己卖房,千万不要等银行强制您卖房,也叫mortgageesale。银行强制卖房不但对您的信誉度不好,还会多出很多额外的罚金费用,律师费等等,非常不值得。您可能不想卖房,但如果实在撑不住,这也可是一个办法。
总结
希望以上这8个贴士对您有所帮助。如果您对此有任何问题,欢迎随时与我们联系,并为您提供一个量体裁衣的方案,您可拨打09 930 8999与我们咨询,请放心,我们对您的服务都是免费的。
声明:本文中的内容仅供一般情况之用。任何信息,意见,观点和建议,没有考虑个人的特定财务状况或目标,因此,不构成个性化的财务建议。因此,我们建议您在采取任何行动之前向您的贷款顾问寻求建议。
概述
欢迎回到小宇信贷频道。
随着利息的继续增长,最近有些客人感觉还款压力山大。ORC又宣布上涨0.75,利息看样子还要涨一段时间,有些朋友从今年还要开始多付投资房的税务,说雪上加霜一点不为过。很多客人想知道有哪些办法可以缓解压力。今天小宇就给您一些tips 希望帮您度过难关。
声明:今天的内容仅代表个人意见,不涉及任何专业投资的指导建议。
1
首先,提前做预算。按照涨后的利息计算一下未来一两年的现金流。有时候听起来利息快翻了三倍有些可怕,但是做了实际计算后可能发现结果没有那么糟糕,虽然有压力,但是还是可以应付的。或者您现在还是按照之前的低利息在支付,用了新的利息算一算后就会知道一个实际的净收入/支出。帮助我们更好的看清现状,提前找解决策略。
2
提前锁定利息。一般情况银行都允许提前60天开始锁定,在利息上行时,这样就可以尽量减少我们的利息成本。
3
延长只还息的时间。当然这要看我们是否符合银行的收入要求。如果您感兴趣可以看我们在最近推出的文章,里面有具体的细节。
文章1:
想要改成只还息还款?先看这篇再决定,其实这5种情况下您更适合本加息。
文章2:
还款压力太大?只还息贷款优势分析,看看您适合只还息的贷款吗?
4
如果您的投资房在过去12个月都没有涨租,现在可以Review租金收入看是否可以增长–可以登陆政府机构网站Tenancy Service (https://www.tenancy.govt.nz/rent-bond-and-bills/market-rent)输入房子的所在区域就可以查到了。您也可以咨询房屋管理经纪来了解您房子的合理租金。
5
如果自住房有空出的房间,可以考虑招租给 房客,Homestay,Airbnb来赚取额外收入。一周200刀,一年就可以多出1万刀。
6
如果有精力可以考虑 Part-time job来增加收入。
7
有存款或有没使用的revolving/offset/redraw这些贷款产品,这些都可以帮您暂时度过难关。哪怕您只有1万的额度,就可以抵住一周200刀的现金流缺口,还是非常有用的。早在08年金融危机时,利息快到了10%。有些人就因为没有这种可支配现金,不得不卖房。如果可以留下来,现在房子价值都翻了几倍,非常可惜。
8
最后一个就是提前开始考虑自己卖房,千万不要等银行强制您卖房,也叫mortgageesale。银行强制卖房不但对您的信誉度不好,还会多出很多额外的罚金费用,律师费等等,非常不值得。您可能不想卖房,但如果实在撑不住,这也可是一个办法。
总结
希望以上这8个贴士对您有所帮助。如果您对此有任何问题,欢迎随时与我们联系,并为您提供一个量体裁衣的方案,您可拨打09 930 8999与我们咨询,请放心,我们对您的服务都是免费的。
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