重新固定贷款时，如何理性选择固定的期限和利率？免费计算器来帮您。

概述

大家好，欢迎回到小宇频道。目前，房屋贷款的利率一直维持在相对较高的水平。根据目前经济环境的情况，经济学家们一致认为，未来1-2年内，如果没有大的经济动荡，利率走势应该会在度过一个平稳时期后开始下降。尽管最近有一些银行上调了利息，但大多数是为了增加销售利润，实际上与经济形势关系不大。这意味着我们很可能已经达到了本轮利率上涨的最高点。因此，如果您现在或不久后需要重新确定房贷利率固定期限，选择合适的时长可能会让您感到头疼。

如何选择利率固定期限

选择较短的期限，您可能担心下次固定时利率仍然很高；选择较长的期限，您又担心利率很快就会下降，从而支付更多利息。实际上，关于固定期限的选择，没有一个标准答案，您应该根据自己对现金流稳定性和风险承受能力的要求做出权衡决策。

目前，大多数经济学家预测利率可能在2024年中到年底左右开始逐渐下降。为了帮助大家在决定房贷利率固定期限时做出更适合自己的选择，我们开发了一个用于计算收支平衡的小工具，您可以在下文中找到下载链接。通过使用这个小工具，您可以计算出在较短的固定期限内，利率需要降至何种水平，才能实现与选择较常见固定期限相比在利息方面的收支平衡。