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AUG 08 2022
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您在犹豫是否refinance到其他银行吗？（下）

Posted by: Connie 小宇

概述

欢迎来到小宇信贷的频道。

在上期文章中我们聊到了银行给我们1% cashback来激励我们做refinance，在获得cashback的同时，也给我们带来了许多意外的好处。比如延长只还利息的时间；比如通过调成来增加我们再贷款的能力；以及可以有机会选择更好性能的贷款产品，让我们更加灵活的节省利息等。今天我们接着和大家聊一聊其他三点好处，让您更全面的了解refinance带来的这一系列好处。

帮助您减少利息


虽然说目前主流银行的利息相差不多，但其实也有一些小银行它们的利息非常不错。如果说可以借着refinance的机会，可以拿到很不错的利息，那么一年下来也会为您省下一笔不小的开销。通过refinance，让贷款顾问对您的贷款进行一个全面体检，看看是否有一些合适的贷款可以取到小银行来节省利息。


优化您的贷款结构


在过往的工作中，我们接触到了太多优质客户，往往在以前的贷款中因为自己直接去银行借贷，甚至在同一个银行不断地贷款，导致2套甚至多套房产抵押在同一银行，这样做有很多弊端。那么借refinance的机会，我们可以重新审核您现在的贷款情况，将您的房产抵押给不同的银行，从而让您的贷款结构得到最大的优化。


优质的贷款结构对您有很多好处。首先，可以让您在未来中贷款拥有更大的灵活性，掌握主动权。如果您的贷款都在同一个银行，那么银行的政策、利息的变动您都要听这个银行的，非常不灵活。但如果您的贷款分别抵押给了两个银行，那在您不满意a银行时我们可以选择b或者额外的c银行，不至于“吊死在一棵树上”。


其次，如果您房产买得早，增值了许多，那么在您现在的收入允许的情况下，很多房子都可以从银行解除抵押了。当我们从银行解绑后，不但对您起到了资产保护的作用，同时还可以将这个房产重新抵押再去贷款，而不受您现有银行的限制。


因此，在refinance的时候，我们可以把您把曾经抵押在同一银行的贷款分开到不同银行，甚至将一些房产解除抵押，帮助您保护资产的同时拥有更多的灵活性和机会。



解除不同拥有权实体之前的互相担保


您是否也为了保护财产将自己的自住房和投资房分别放在信托和LTC上呢？我们见过很多客人把两套或以上的房产抵押在同一银行。虽然自住房和投资房没有房子个人名下，但是这种贷款结构会让您的资产保护大打折扣。这是因为如果两套房产放在同一银行下面，那您的家庭信托和您的LTC公司其实就是互相担保的。如果LTC下面的投资房贷款出现任何问题，您信托下的自住房同时就会受到影响。那么这样的话，我们的资产并没有得到很好的保护。那么refinance的过程中，让专业的贷款顾问帮助您解除房产的互相担保



总结

今天小宇在这里和大家又聊了另外三点refinance的好处。借着refinance的机会我们可以重新审视我们的贷款，帮助我们优化贷款及结构，为未来的投资机会做好完全的准备。同时，小宇也在这里提醒大家，并不是每个人都适合在现阶段refinance，关于您贷款的每一个改动都需要结合您现在的时机情况和您接下来的目标。最好的方式就是选择一个专业负责的贷款顾问来给您的贷款做一个审查，给到您定制化的建议。希望今天的内容能对大家有所启发，如您需要任何帮助，欢迎随时拨打09 930 8999与小宇信贷团队联系。


声明：本文中的内容仅供一般情况之用。任何信息，意见，观点和建议，没有考虑个人的特定财务状况或目标，因此，不构成个性化的财务建议。因此，我们建议您在采取任何行动之前向您的贷款顾问寻求建议。

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在上期文章中我们聊到了银行给我们1% cashback来激励我们做refinance，在获得cashback的同时，也给我们带来了许多意外的好处。比如延长只还利息的时间；比如通过调成来增加我们再贷款的能力；以及可以有机会选择更好性能的贷款产品，让我们更加灵活的节省利息等。今天我们接着和大家聊一聊其他三点好处，让您更全面的了解refinance带来的这一系列好处。

帮助您减少利息


虽然说目前主流银行的利息相差不多，但其实也有一些小银行它们的利息非常不错。如果说可以借着refinance的机会，可以拿到很不错的利息，那么一年下来也会为您省下一笔不小的开销。通过refinance，让贷款顾问对您的贷款进行一个全面体检，看看是否有一些合适的贷款可以取到小银行来节省利息。


优化您的贷款结构


在过往的工作中，我们接触到了太多优质客户，往往在以前的贷款中因为自己直接去银行借贷，甚至在同一个银行不断地贷款，导致2套甚至多套房产抵押在同一银行，这样做有很多弊端。那么借refinance的机会，我们可以重新审核您现在的贷款情况，将您的房产抵押给不同的银行，从而让您的贷款结构得到最大的优化。


优质的贷款结构对您有很多好处。首先，可以让您在未来中贷款拥有更大的灵活性，掌握主动权。如果您的贷款都在同一个银行，那么银行的政策、利息的变动您都要听这个银行的，非常不灵活。但如果您的贷款分别抵押给了两个银行，那在您不满意a银行时我们可以选择b或者额外的c银行，不至于“吊死在一棵树上”。


其次，如果您房产买得早，增值了许多，那么在您现在的收入允许的情况下，很多房子都可以从银行解除抵押了。当我们从银行解绑后，不但对您起到了资产保护的作用，同时还可以将这个房产重新抵押再去贷款，而不受您现有银行的限制。


因此，在refinance的时候，我们可以把您把曾经抵押在同一银行的贷款分开到不同银行，甚至将一些房产解除抵押，帮助您保护资产的同时拥有更多的灵活性和机会。



解除不同拥有权实体之前的互相担保


您是否也为了保护财产将自己的自住房和投资房分别放在信托和LTC上呢？我们见过很多客人把两套或以上的房产抵押在同一银行。虽然自住房和投资房没有房子个人名下，但是这种贷款结构会让您的资产保护大打折扣。这是因为如果两套房产放在同一银行下面，那您的家庭信托和您的LTC公司其实就是互相担保的。如果LTC下面的投资房贷款出现任何问题，您信托下的自住房同时就会受到影响。那么这样的话，我们的资产并没有得到很好的保护。那么refinance的过程中，让专业的贷款顾问帮助您解除房产的互相担保



总结

今天小宇在这里和大家又聊了另外三点refinance的好处。借着refinance的机会我们可以重新审视我们的贷款，帮助我们优化贷款及结构，为未来的投资机会做好完全的准备。同时，小宇也在这里提醒大家，并不是每个人都适合在现阶段refinance，关于您贷款的每一个改动都需要结合您现在的时机情况和您接下来的目标。最好的方式就是选择一个专业负责的贷款顾问来给您的贷款做一个审查，给到您定制化的建议。希望今天的内容能对大家有所启发，如您需要任何帮助，欢迎随时拨打09 930 8999与小宇信贷团队联系。


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