2024年新西兰买房需要多少收入？奥克兰平均房价129万，你需要多少收入才能买房？

概述

最近我们在小红书上看到有同胞引用了英文媒体关于DTI政策的文章，原英文标题是说，奥克兰人需要近20万纽币的收入才能买一个平均房产。博主在原贴中，也表达了对于工薪阶层能否还能买得起房的担忧。

作为一个专业的贷款顾问，我觉得这是一个非常好的问题，在此，也想给所有关注奥克兰房产的朋友们算一算，在2024年的奥克兰，您究竟需要多少钱才能买一套适合自己的自住房？

奥克兰平均房价

原文中提到了平均房价，根据2024年1月Quotable Value （QV）公布的信息，现在奥克兰整个区域的平均房价在129万左右。

新西兰买房需要多少收入

正常情况下，在新西兰购买自住房，我们需要借贷房屋价值的80%，因此贷款的额度是103万2。假设这个价格可以让您买到一个3房的自住房，那么在DTI不超过6倍的前提下，根据我们的计算器可以得出以下结论：

1. 如果您是一对双职工夫妻，没有孩子，出租两个房间。那么您需要大概15万纽币的家庭收入购买129万的房产。
2. 如果您是一对夫妻，并且有一个孩子，出租一个房间。这个情况下，您需要17万纽币的税前家庭收入。
3. 如果您是单身，没有孩子，并且愿意出租2个房间。那么您需要15万的税前收入就可能让您贷款103万2。