如何选择最佳再融资refinance时机？

概述

今天我们来谈一下关于Refinance的话题。Refinance也被称为“转银行”，它在房屋贷款领域有着重要的作用。对于那些了解房屋贷款的朋友，可能已经知道通过将贷款转移到新的银行，可以获得一笔现金返还（cashback）。但除此之外，Refinance还有哪些其他好处呢？另外，如何选择Refinance的时机呢？今天，我们将与大家详细探讨这些问题。

声明：接下来的内容只是作为一般情况使用。没有考虑到您个人的特定财务状况或目标，因此不构成个性化的财务建议。您在采取任何行动之前都应向您的贷款顾问寻求建议。

Refinance的两大实质性好处

1. 现金回馈cashback和贷款利息节省

首先，让我们来谈一下Refinance的好处。总的来说，可以归纳为两个方面：第一，是实际获得的现金奖励，以及节省的贷款利息。这些好处大多数人都比较熟悉。当您将贷款转移到新的银行时，新的银行通常会根据您的贷款金额提供一次性的现金返还cashback。在录制以上视频时，返还金额通常在您的贷款金额的0.7%到1%之间。除了现金返还cashback外，我们还可以利用这个机会寻找当前市场上利率更低的银行进行Refinance，从而节省未来一段时间内的贷款利息。

2. 通过Refinance优化您的贷款结构

Refinance的第二个好处是通过重新调整贷款结构来优化资产保护。这方面的好处可能并不是所有人都非常熟悉。对于拥有两套或以上房产的客户来说，Refinance时重新评估贷款结构的调整尤为重要。在符合收入、房产价值和银行政策的情况下，我们可以利用Refinance的机会，将您的房产分散到不同的银行，或者解除部分房产的抵押。这样可以从长期来看，为您提供最佳的资产保护，并为未来融资提供灵活性。

选择Refinance的最佳时机

当然，在进行Refinance之前，我们需要确定何时是最佳时机。一般来说，我们建议在您与现有银行的现金返还合同到期的那一年进行重新评估，看看是否值得进行Refinance。现金返还合同通常为3到4年，各家银行可能有所不同。您可以在合同最后一年到期前约2个月左右联系我们，开始这个评估过程。当然，在特殊情况下，我们也会考虑在合同尚未结束时进行Refinance的评估。因此，如果您有任何特殊需求，请随时联系我们以获取建议。