数据解析：首套房买家的贷款额度分析

概述

大家好。近年来，新西兰的房屋市场和贷款环境发生了巨大变化。这些变化对房屋投资者带来了很大的冲击，但对于寻求购买首套住房的买家又会有何影响呢？另外现在是不是一个购买首套房的好时机呢？我们将通过对贷款数据和市场趋势的分析，为您解答。

声明：接下来的内容只是作为一般情况使用。没有考虑到您个人的特定财务状况或目标，因此不构成个性化的财务建议。您在采取任何行动之前都应向您的贷款顾问寻求建议。

贷款能力趋势分析

作为financial advisor贷款顾问，我们的责任就是根据客人的实际情况来为您选择最适合的贷款机构。对于首套住房的买家来说，最重要的一个考虑因素往往是可以贷款的额度。下方的图表给大家展示了过去3年时间中新西兰五大银行对一个设想的首次购房家庭可提供的最高的贷款额度走势。这个设想家庭的具体信息如下。

用于贷款额度计算的假想家庭情况：

两个大人
无小孩
每人收入$90,000/年，税前，无Kiwisaver
没有其他负债，无信用卡
新购买的自住房会出租一间卧室。租金$250/周。

（Kiwibank的数据只从2023年的6月份开始）

在同样的收入情况下，银行可批准的贷款额度从2021年初的最高点一路下行，但是从2022年底开始，这个下降的趋势明显放缓，并且趋于平稳了。从2023年中开始，我们已经可以看到部分银行已经开始从政策上更加扶持首次购房者，贷款额度有了不同程度的增加。这个趋势在最近两个月变得更为的明显，ANZ 和 ASB近期都相对调整了自己的政策，进一步小幅提高了贷款能力。

这里很值得一提的是我们可以看到即使是在同一个时期，不同银行的贷款能力都是存在差异的，没有哪一个银行会一直提供最多的贷款额度。这也是为什么通过我们申请贷款会比直接去找银行能更快更有效的选择到最合适您的贷款机构。房价与贷款额度走势对比

值得注意的是，奥克兰房价和贷款额度呈现相似的走势。房价在2022年底触底后开始趋于平稳，并在近期有了小幅上涨。这或许意味着房价已触及下跌的低点。对于首次购房者，现在可能是一个进入市场的良机。
首次购房者福利

总结

目前，针对首次购房者，政府和银行提供了一些支持和优惠产品。
尽管First Home Partner计划暂时被政府停止，但First Home Loan和First Home Grant等产品仍在继续提供。银行也针对首次购房者推出一些优惠，比如ANZ和ASB提供的现金返还等。如果您正考虑购买首套住房，现在是一个值得考虑的时机。
如果您正准备购买您的首套住房，那么无论您有任何疑问，或是希望我们对您的贷款需求进行评估，都欢迎电话或者邮件联系我们。

希望以上这些信息对您有所帮助。最后声明－我们今天所说的内容仅供一般情况使用。没有考虑您个人的特定财务状况或目标，因此不构成个性化的财务建议。您在采取任何行动之前都应向您的贷款顾问寻求建议。

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数据解析：首套房买家的贷款额度分析

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贷款能力趋势分析

用于贷款额度计算的假想家庭情况：

两个大人
无小孩
每人收入$90,000/年，税前，无Kiwisaver
没有其他负债，无信用卡
新购买的自住房会出租一间卧室。租金$250/周。

（Kiwibank的数据只从2023年的6月份开始）

总结

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数据解析：首套房买家的贷款额度分析 （23年12月）

Posted by: 赵磊 Alex in First Home Buyer

数据解析：首套房买家的贷款额度分析

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贷款能力趋势分析

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数据解析：首套房买家的贷款额度分析（23年12月）