新西兰夫妻买房，写一个人还是两个人的名字更划算？

APR 04 2023

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概述

欢迎回到小宇信贷频道。夫妻或情侣一起购买房产时，应该在地契上写入一个人或两个人的名字？房产拥有者数量会对贷款产生什么影响？

声明：

接下来的内容只是作为一般情况使用。没有考虑到您个人的特定财务状况或目标，因此不构成个性化的财务建议。您在采取任何行动之前都应向您的贷款顾问寻求建议。

在购买房产时，很多客户都考虑过新购买的房产是一个人的名下还是两个人的名下，这样的决定会在贷款申请和将来购买其他房产时的贷款申请上产生影响。

首先，最常见的情况是夫妻或情侣一起拥有房产，并同时申请联名贷款。这样做可以充分利用双方的收入来获取最高的贷款额度，同时每个贷款人都要承担还款的责任。

第二种情况是房产由单人购买，但是使用两个人的名字申请贷款。这种方式大多数银行不接受，但在极个别的情况下可以采用交叉担保的方式进行操作。这种情况更多出现在夫妻一方已经拥有一套房产，但另一方想联名购买新房的情况下。

第三种情况是夫妻一方拥有房产，但只有该方进行贷款申请。很多客户会认为这样操作可以不计算配偶的花费，从而获得更高的贷款额度。但实际上，银行需要全面了解家庭的收入支出情况。如果无法证明配偶经济独立，即使只有一个人申请贷款，银行也可能会计算两个人的生活支出。

最后一种情况是希望两个人一起拥有房产，但只有一个人申请贷款。这种方式没有任何贷款机构可以接受。因为在极端情况下，如果需要强制出售房产来还清贷款，必须所有房产拥有者都是借贷人才能够操作。

以上是几种最常见的情况，对于房产拥有者和贷款人的分类情况，如果您对本期话题有任何疑问，请随时与我们联系，我们会根据您的情况为您提供具体的建议。如果您有其他问题，请随时给我们留言或直接联系我们。

希望今天的内容能给您带来启发可以随时跟我们联络，我们会根据您的情况为您提供具体的建议。如果您需要我们的帮助，欢迎扫描下方二维码或拨打电话与我们取得联系，让我们为您进行一个全方位的检查，并定制个性化的方案。您可拨打09 930 8999与我们咨询，请放心，我们对您的服务都是免费的。

希望以上这些信息对您有所帮助。最后声明－我们今天所说的内容仅供一般情况使用。没有考虑您个人的特定财务状况或目标，因此不构成个性化的财务建议。您在采取任何行动之前都应向您的贷款顾问寻求建议。

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