新西兰IT行业贷款指南：六大关键注意事项

概述

最近，有不少IT行业的朋友来找我们办理贷款。尽管新西兰IT行业的收入较高，但在审核申请资料后，我们发现有些收入部分并不被银行认可，导致贷款额度不如预期，甚至需要等一段时间重新申请。其实，这些问题只要稍加注意就能避免。今天，我们就来聊聊IT行业在新西兰申请贷款时需要注意的六个方面，以免影响到您的买房计划。

声明：接下来的内容只是作为一般情况使用。没有考虑到您个人的特定财务状况或目标，因此不构成个性化的财务建议。您在采取任何行动之前都应向您的贷款顾问寻求建议。

PAYE员工的收入证明

对于标准的PAYE员工，除了正常的工资外，如果您还想把加班费或佣金收入算入贷款申请中，新西兰的银行通常需要您提供至少六个月的相关收入记录。由于这类收入波动较大，提供更长时间的记录可以更好地证明收入的稳定性。

奖金收入的连续性

如果您的收入中包含奖金，那么申请贷款时需要提供连续两年的年终奖收入记录，才能被银行采纳。这部分收入每年几千纽币的波动，就能影响至少几万纽币的贷款额度。

定期合同的期限

新西兰IT行业经常有固定期限的合同（fixed term contract）。在申请贷款时，最好在合同期限还剩一年的时候进行申请。如果您的合同快到期，最好能提供一份合同续约的证明，这样对贷款申请更有利。

自雇和合同工的区别

如果您是contractor，长期只为一家公司提供IT服务，虽然理论上是自雇，但可以被视为PAYE员工，不需要提供财务报表。然而，如果您服务于多家公司，那么您将被视为自雇，需要提供至少九个月以上的经营记录，并用预测收入（forecast）补齐12个月的记录。

海外收入的处理

对于服务于海外公司的IT朋友，建议您通过公司的形式签订合同。这样在贷款时，由于公司在新西兰本地，收入会被视为本地收入。如果以个人形式签合同，收入可能被视为海外收入，从而影响贷款的审批与额度。

工作时长的可持续性

新西兰的银行在审核贷款时也会考虑工作时长。如果您的工作时间超过每周60小时，银行可能会认为这样的工作强度不可持续，超过部分的收入可能不会被接受。

小投资房的小贴士

对于打算贷款在新西兰购买投资房的IT朋友，如果您和您的另一半收入差距较大，建议考虑用公司或信托的形式购买房产，这样利润可以合法地分配给税率较低的一方，从而每年节省一大笔税务。

尽管IT行业的收入非常可观，但在贷款申请时仍有很多细节需要注意。建议您在申请贷款前，尽早咨询有经验的贷款顾问，以确保达到最佳的贷款结果。如果有任何需要，请随时拨打09 930 8999或添加下方的微信二维码与我们联系，我们非常愿意解答您提出的任何问题。

声明：本文中的内容仅供一般情况之用。任何信息，意见，观点和建议，没有考虑个人的特定财务状况或目标，因此，不构成个性化的财务建议。因此，我们建议您在采取任何行动之前向您的贷款顾间寻求建议。

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