新西兰利率走势分析及固定建议-2024年7月
Posted by: Connie 小宇 in 贷款利息
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新西兰利率走势分析及固定建议-2024年7月
概述
最近,很多客人朋友们都在问:“贷款利息什么时候降?”“我有贷款要重新固定或者即将交割, 该怎么选择固定时间?”现在,2024年已经过去了一半,作为深耕新西兰贷款行业十余年的小宇,今天我来跟大家分享一些情报和建议。
当前经济形势与降息预期
虽然新西兰央行在上次公布官方贴现率(OCR)时预计到2025年底才会考虑降息,但银行的经济学家认为,央行并没有真正了解新西兰目前的经济状况。一些反馈调查显示,新西兰的商业信心指数大幅下降。建筑、服务和零售业非常疲软,消费者因为生活成本太高而减少开支。我通过人力资源公司的信息了解到,越来越多的新西兰企业需要重组甚至关门,经济形势达到了近十年来最差的局面。
基于这些现状,经济学家们预测,为了避免经济衰退进一步加剧,央行很可能在2024年底就会降息。如果他们的预测是对的,我建议不要将利息固定的时间设置得太长,建议在6个月和一年之间做出选择。如果您固定时间太久,利息下降后,提前解约重新固定的费用(break cost)可能会非常高昂,甚至和重新固定能省下的利息差不多。所以,如果您决定固定超过一年,一定要谨慎考虑。
固定利率的选择
在选择固定利率的时间时,除了考虑经济形势,还要根据自己的实际情况和未来计划来决定。
如果您打算在今年卖房,那么浮动利率或固定6个月的利率更适合您,因为这样可以在短期内享受更灵活的还款方式,不必担心长期的利率波动。如果您的家庭总收入预计会减少,那么固定时间稍长一点可能更合适,因为这可以为您的家庭带来更多的稳定性,确保在收入减少的情况下,您的还款额不会因为利率上升而增加。
如果您希望在未来几年的还款中有更多的确定性,避免利率波动带来的风险,那么选择较长时间的固定利率可能更适合您。
但在做出决定之前,一定要考虑可能的break cost。如果您对接下来固定利率的决策没有信心,或者觉得自己的情况较为复杂,可以联系我们,我们非常愿意帮助您做出更理性、更专业的判断。
部分还款与对冲账户
在重新固定利率的时候,也是部分还款的好时机。如果您想偿还一部分贷款,可以考虑利用银行的对冲产品,这样不仅能减少利息成本,还能让资金更灵活。因为这些本来打算还进去的钱,可以在未来需要时随时取用。
相反,如果把钱还进去,未来想再取出就困难了。大部分银行都需要重新审核您的贷款能力,还要提供银行接受的资金使用目的才能再批给您。
专业建议与支持
以上只是基于当前经济情况及经济学家们的分析所做出的建议。新西兰是个小国家,任何影响因素,如海外局势的变化和央行政策,都会影响新西兰贷款利息的变化。如果您想进一步了解自己的贷款该如何固定,欢迎联系我们,我们非常愿意为您量身定制一个方案。谢谢收看,我们下期再见!
如果有任何需要,请随时拨打09 930 8999或添加下方的微信二维码与我们联系,我们非常愿意解答您提出的任何问题。
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新西兰利率走势分析及固定建议-2024年7月
概述
最近,很多客人朋友们都在问:“贷款利息什么时候降?”“我有贷款要重新固定或者即将交割, 该怎么选择固定时间?”现在,2024年已经过去了一半,作为深耕新西兰贷款行业十余年的小宇,今天我来跟大家分享一些情报和建议。
当前经济形势与降息预期
虽然新西兰央行在上次公布官方贴现率(OCR)时预计到2025年底才会考虑降息,但银行的经济学家认为,央行并没有真正了解新西兰目前的经济状况。一些反馈调查显示,新西兰的商业信心指数大幅下降。建筑、服务和零售业非常疲软,消费者因为生活成本太高而减少开支。我通过人力资源公司的信息了解到,越来越多的新西兰企业需要重组甚至关门,经济形势达到了近十年来最差的局面。
基于这些现状,经济学家们预测,为了避免经济衰退进一步加剧,央行很可能在2024年底就会降息。如果他们的预测是对的,我建议不要将利息固定的时间设置得太长,建议在6个月和一年之间做出选择。如果您固定时间太久,利息下降后,提前解约重新固定的费用(break cost)可能会非常高昂,甚至和重新固定能省下的利息差不多。所以,如果您决定固定超过一年,一定要谨慎考虑。
固定利率的选择
在选择固定利率的时间时,除了考虑经济形势,还要根据自己的实际情况和未来计划来决定。
如果您打算在今年卖房,那么浮动利率或固定6个月的利率更适合您,因为这样可以在短期内享受更灵活的还款方式,不必担心长期的利率波动。如果您的家庭总收入预计会减少,那么固定时间稍长一点可能更合适,因为这可以为您的家庭带来更多的稳定性,确保在收入减少的情况下,您的还款额不会因为利率上升而增加。
如果您希望在未来几年的还款中有更多的确定性,避免利率波动带来的风险,那么选择较长时间的固定利率可能更适合您。
但在做出决定之前,一定要考虑可能的break cost。如果您对接下来固定利率的决策没有信心,或者觉得自己的情况较为复杂,可以联系我们,我们非常愿意帮助您做出更理性、更专业的判断。
部分还款与对冲账户
在重新固定利率的时候,也是部分还款的好时机。如果您想偿还一部分贷款,可以考虑利用银行的对冲产品,这样不仅能减少利息成本,还能让资金更灵活。因为这些本来打算还进去的钱,可以在未来需要时随时取用。
相反,如果把钱还进去,未来想再取出就困难了。大部分银行都需要重新审核您的贷款能力,还要提供银行接受的资金使用目的才能再批给您。
专业建议与支持
以上只是基于当前经济情况及经济学家们的分析所做出的建议。新西兰是个小国家,任何影响因素,如海外局势的变化和央行政策,都会影响新西兰贷款利息的变化。如果您想进一步了解自己的贷款该如何固定,欢迎联系我们,我们非常愿意为您量身定制一个方案。谢谢收看,我们下期再见!
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