在新西兰，向银行贷款时账户里需要有5%的真实储蓄？您知道吗？您准备好了吗？

JUN 29 2023

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在新西兰，向银行贷款时账户里需要有5%的真实储蓄？您知道吗？您准备好了吗？

Posted by: 赵磊 Alex

概述

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新西兰的央行RBNZ现行的规定是在购买自住房的时候您至少需要支付20%的首付。在使用特殊贷款产品的情况下，比如First Home Loan 或者 First home partner，这个比例可以降低到5%。不过也许您并不知道的是，银行自己往往还有一个5% 真实储蓄（genuine saving）的要求。

声明：

接下来的内容只是作为一般情况使用。没有考虑到您个人的特定财务状况或目标，因此不构成个性化的财务建议。您在采取任何行动之前都应向您的贷款顾问寻求建议。

5%真实储蓄

银行设定的这个5% genuine saving要求，是说明您在申请贷款的时候证明首付款项中至少有房屋购买价格的5%，是来自于您自己的真实存款。这里的真实存款包括了您的工资储蓄，投资收益，kiwisaver，first home grant等。

也就是说，我们华人常常会用于购房的，来自父母的的赠与款项不能包括在这5%以内。

银行设立这个要求的初衷，是为了确保申请贷款的客人有一定的理财存款习惯，从而降低未来客人由于对收入花销管理不善而造成还款滞后的风险。

当然，因为这只是银行自己设立的要求，在执行上面并不是每个银行都非常的严格。

个各银行的执行力度也有所不同。比如两个很明显的极端。

ANZ在您的贷款比例不超过80%的时候是完全不会查看您是否有5%的真实储蓄的。

但是Kiwibank会对每一个申请进行严格的审查，并且还有追溯您现有存款的历史来源。

总结

希望今天的内容能给您带来启发，我们会根据您的情况为您提供具体的建议。如果您需要我们的帮助，欢迎扫描下方二维码或拨打电话与我们取得联系，让我们为您进行一个全方位的检查，并定制个性化的方案。您可拨打09 930 8999与我们咨询，请放心，我们对您的服务都是免费的。

希望以上这些信息对您有所帮助。最后声明－我们今天所说的内容仅供一般情况使用。没有考虑您个人的特定财务状况或目标，因此不构成个性化的财务建议。您在采取任何行动之前都应向您的贷款顾问寻求建议。

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