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JUL 05 2023
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在新西兰，如何挑选一套值得入手的投资房？

Posted by: Connie 小宇

概述

欢迎回到小宇信贷频道。


近期咨询购买投资房的人数显著减少，原因主要有以下2点：

  • 贷款能力限制：许多人面临贷款能力不足，无法再购买额外的房产。
  • 现金流压力：高额的利息贷款和无法抵扣的利息支出使得现金流面临压力。此外，在实际亏损的情况下，仍需缴纳税款。

然而，人们通常在购房时机最好的时候表现出较为犹豫。目前市场上有许多具有开发潜力的房产，竞争较少，处于买家市场。如果您目前拥有良好的权益和现金流，购买具有潜力的投资房可能为未来更快的财富积累提供机会。


声明：

接下来的内容只是作为一般情况使用。没有考虑到您个人的特定财务状况或目标，因此不构成个性化的财务建议。您在采取任何行动之前都应向您的贷款顾问寻求建议。


需要考虑的因素

在目前这个时机购买投资房时，应考虑以下因素：


  • 地理位置：优先考虑位于大城市，如奥克兰、汉密尔顿、陶朗加、惠灵顿和基督城等一线城市。这些城市不仅有刚需，还可以根据中密度住宅标准（MDRS）在大多数地块上建造三套三层住宅，最大覆盖面积为50%，无需申请资源许可。
  • 密度：在MDRS下，中高密度住宅具有更大的优势，特别是当前是低密度，未来可能发展为高密度的房产。
  • 雨水和污水管道：确保雨水和污水处理设施到位，这对于开发的便利性和成本起着至关重要的作用。
  • 地形：选择地势较为平坦的房产，可以降低开发成本，并提高设计的可行性。
  • 洪水区：尽量避免选择位于洪水区的房产。

其他需要注意的方面包括：


  • 地块形状：规则的地块形状更为理想，但避免选择过于狭窄的地块。
  • 无共享车道：共享车道会限制开发能力，并增加开发成本。
  • 拐角地块：拐角地块更具优势，可以实现更灵活的设计，并拥有两个出入口。
  • 森林保护区（reserve）：紧邻自然保护区不仅提供优越的居住环境，还可以有效避免阳光角的限制。

总结

希望今天的内容能给您带来启发，我们会根据您的情况为您提供具体的建议。如果您需要我们的帮助，欢迎扫描下方二维码或拨打电话与我们取得联系，让我们为您进行一个全方位的检查，并定制个性化的方案。您可拨打09 930 8999与我们咨询，请放心，我们对您的服务都是免费的。


希望以上这些信息对您有所帮助。最后声明－我们今天所说的内容仅供一般情况使用。没有考虑您个人的特定财务状况或目标，因此不构成个性化的财务建议。您在采取任何行动之前都应向您的贷款顾问寻求建议。

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欢迎回到小宇信贷频道。


近期咨询购买投资房的人数显著减少，原因主要有以下2点：

  • 贷款能力限制：许多人面临贷款能力不足，无法再购买额外的房产。
  • 现金流压力：高额的利息贷款和无法抵扣的利息支出使得现金流面临压力。此外，在实际亏损的情况下，仍需缴纳税款。

然而，人们通常在购房时机最好的时候表现出较为犹豫。目前市场上有许多具有开发潜力的房产，竞争较少，处于买家市场。如果您目前拥有良好的权益和现金流，购买具有潜力的投资房可能为未来更快的财富积累提供机会。


声明：

接下来的内容只是作为一般情况使用。没有考虑到您个人的特定财务状况或目标，因此不构成个性化的财务建议。您在采取任何行动之前都应向您的贷款顾问寻求建议。


需要考虑的因素

在目前这个时机购买投资房时，应考虑以下因素：


  • 地理位置：优先考虑位于大城市，如奥克兰、汉密尔顿、陶朗加、惠灵顿和基督城等一线城市。这些城市不仅有刚需，还可以根据中密度住宅标准（MDRS）在大多数地块上建造三套三层住宅，最大覆盖面积为50%，无需申请资源许可。
  • 密度：在MDRS下，中高密度住宅具有更大的优势，特别是当前是低密度，未来可能发展为高密度的房产。
  • 雨水和污水管道：确保雨水和污水处理设施到位，这对于开发的便利性和成本起着至关重要的作用。
  • 地形：选择地势较为平坦的房产，可以降低开发成本，并提高设计的可行性。
  • 洪水区：尽量避免选择位于洪水区的房产。

其他需要注意的方面包括：


  • 地块形状：规则的地块形状更为理想，但避免选择过于狭窄的地块。
  • 无共享车道：共享车道会限制开发能力，并增加开发成本。
  • 拐角地块：拐角地块更具优势，可以实现更灵活的设计，并拥有两个出入口。
  • 森林保护区（reserve）：紧邻自然保护区不仅提供优越的居住环境，还可以有效避免阳光角的限制。

总结

希望今天的内容能给您带来启发，我们会根据您的情况为您提供具体的建议。如果您需要我们的帮助，欢迎扫描下方二维码或拨打电话与我们取得联系，让我们为您进行一个全方位的检查，并定制个性化的方案。您可拨打09 930 8999与我们咨询，请放心，我们对您的服务都是免费的。


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