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AUG 29 2022
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在新西兰如何保护父母赠予的首付款

Posted by: Connie 小宇 in First Home Buyer


https://prosperityfinance.co.nz/zh-CN/blog/mian-fei-shi-pin-ke--dai-kuan-gu-wen-shou-ba-shou-jiao-ni-mai-fang-bi-xu-zhi-dao-di-tai-xiao-shi


概述

欢迎回到小宇信贷频道。


今天我们的主题是如何保护好父母给我们的首付款。在我们准备买房时，很多父母愿意帮孩子们一把，赠予房产的首付，让我们可以早点住上自己的房子。但在父母资助首付时，双方父母的经济实力往往是不一样的。很多时候是一方的父母拿出了更多的首付，两人一起买了房。一旦两人感情出现裂痕，那么在两人分开的时候，父母这部分钱很可能都收不回来。我们经常看到这些案例发生在身边，因此今天我们觉得很有必要和大家讲一讲“如何保护父母赠予我们的首付款”。


正文

首先，我们先与大家分享一个真实案例。


刘女士和张先生夫妻在奥克兰买了个房子，价格是135万纽币。贷款100万后，刘女士的父母帮忙拿了35万纽币的现金买了房子。大概五年后夫妻二人因为感情问题，最终走向了婚姻的终点，他们共同决定把这个房子卖掉变现后，各走各的路。


现在，这个房子的市场价从5年前的135万纽币增值到150万，银行的贷款也从100万还到了90万。那么二人就将这个房子卖了150万，去掉6万纽币的中介费和律师费，再去掉还给银行的90万贷款。最终二人手里剩下54万纽币。根据新西兰的法律，每人能够拿到这54万的一半，也就是27万。


但刘女士的父母在当年提供首付时赠予35万时，没有想太多就直接打钱过来，没有做任何法律上的手续，因此不但没有拿到这几年房子的增值部分，而且连父母的35万都没有拿回来，全部拿回的只有27万。反观张先生，最开始一分首付也没有拿，在最后财产分割时，却分到了27万纽币。


刘女士和它的父母都非常伤心，像这种悲剧我希望屏幕前的您能够避免。我们与另一半在一起时都希望能够携手到老，可是现实往往事与愿违。所以，如果自己的父母为了我们买房拿了不少钱，那我们还是希望最起码父母的这部分钱能够得到保证。至于房子增值的部分呢，我们愿意夫妻二人来分享。


如果当时刘女士的父母有所准备，在提供首付时找律师做好法律文件，文件中写明35万是零利息借给刘女士的，那么这个时候的结果就大有不同了。这样刘女士与张先生卖房子后，减掉6万的中介费和律师费剩下144万纽币。这时他们要在还给银行90万贷款后，再将刘女士父母的35万还回去后，剩下19万，这是房产的增值部分，两人平分后每人可以拿到9. 5万纽币。在这种情况下，刘女士不仅拿到了增值部分的一半，还将父母赠予自己的35万也全部拿回。


总结


所以您看，在事前做好准备是非常重要的，事情的结果也是完全不同。如果您也是父母帮您那大部分首付的情况，小宇信贷希望您也能做好这方面的资产保护，希望今天的文章能够对您有用。如果您有任何疑问或顾虑，欢迎您拨打09 930 8999 或添加我们的客服微信联系我们，我们非常愿意帮您解答。


本期内容节选自小宇信贷推出的免费视频课《首次购房者小课堂》，课程中包含首次购房时您需要面对的方方面面，手把手教您如何在新西兰购房不踩坑。如果您对新西兰首次购房视频课程感兴趣，即可点击下方图片免费领取。

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声明：本文中的内容仅供一般情况之用。任何信息，意见，观点和建议，没有考虑个人的特定财务状况或目标，因此，不构成个性化的财务建议。因此，我们建议您在采取任何行动之前向您的贷款顾问寻求建议。

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概述

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今天我们的主题是如何保护好父母给我们的首付款。在我们准备买房时，很多父母愿意帮孩子们一把，赠予房产的首付，让我们可以早点住上自己的房子。但在父母资助首付时，双方父母的经济实力往往是不一样的。很多时候是一方的父母拿出了更多的首付，两人一起买了房。一旦两人感情出现裂痕，那么在两人分开的时候，父母这部分钱很可能都收不回来。我们经常看到这些案例发生在身边，因此今天我们觉得很有必要和大家讲一讲“如何保护父母赠予我们的首付款”。


正文

首先，我们先与大家分享一个真实案例。


刘女士和张先生夫妻在奥克兰买了个房子，价格是135万纽币。贷款100万后，刘女士的父母帮忙拿了35万纽币的现金买了房子。大概五年后夫妻二人因为感情问题，最终走向了婚姻的终点，他们共同决定把这个房子卖掉变现后，各走各的路。


现在，这个房子的市场价从5年前的135万纽币增值到150万，银行的贷款也从100万还到了90万。那么二人就将这个房子卖了150万，去掉6万纽币的中介费和律师费，再去掉还给银行的90万贷款。最终二人手里剩下54万纽币。根据新西兰的法律，每人能够拿到这54万的一半，也就是27万。


但刘女士的父母在当年提供首付时赠予35万时，没有想太多就直接打钱过来，没有做任何法律上的手续，因此不但没有拿到这几年房子的增值部分，而且连父母的35万都没有拿回来，全部拿回的只有27万。反观张先生，最开始一分首付也没有拿，在最后财产分割时，却分到了27万纽币。


刘女士和它的父母都非常伤心，像这种悲剧我希望屏幕前的您能够避免。我们与另一半在一起时都希望能够携手到老，可是现实往往事与愿违。所以，如果自己的父母为了我们买房拿了不少钱，那我们还是希望最起码父母的这部分钱能够得到保证。至于房子增值的部分呢，我们愿意夫妻二人来分享。


如果当时刘女士的父母有所准备，在提供首付时找律师做好法律文件，文件中写明35万是零利息借给刘女士的，那么这个时候的结果就大有不同了。这样刘女士与张先生卖房子后，减掉6万的中介费和律师费剩下144万纽币。这时他们要在还给银行90万贷款后，再将刘女士父母的35万还回去后，剩下19万，这是房产的增值部分，两人平分后每人可以拿到9. 5万纽币。在这种情况下，刘女士不仅拿到了增值部分的一半，还将父母赠予自己的35万也全部拿回。


总结


所以您看，在事前做好准备是非常重要的，事情的结果也是完全不同。如果您也是父母帮您那大部分首付的情况，小宇信贷希望您也能做好这方面的资产保护，希望今天的文章能够对您有用。如果您有任何疑问或顾虑，欢迎您拨打09 930 8999 或添加我们的客服微信联系我们，我们非常愿意帮您解答。


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