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AUG 11 2023

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概述

欢迎回到小宇信贷频道。

现今新西兰贷款环境变得更为严格，许多人面临贷款额度不足，难以购买心仪房产的烦恼。在这种严格的贷款要求下，主要瓶颈往往出现在收入方面。今天，我将向大家介绍一个解决方案，相同的收入，可能能够获得更大额度的贷款，从而实现更多的购房计划。

声明：接下来的内容只是作为一般情况使用。没有考虑到您个人的特定财务状况或目标，因此不构成个性化的财务建议。您在采取任何行动之前都应向您的贷款顾问寻求建议。

我们常常听到客户感叹，朋友们的贷款能力竟然比自己高出许多。这其中的主要原因是，银行对于很多收入来源并不予考虑，甚至允许计算的收入也会被打折。

此外，您现有的贷款在计算时，并非按照实际还款额度进行，而是采用较高的测试利率来计算。这样一来，您的收入被低估，同时现有支出被高估，因此您的贷款能力自然会大打折扣。

除了传统的银行，新西兰还存在一些非银行机构。这些机构的政策往往更为宽松，虽然贷款利率未必会比银行低，但如果您除了工作或公司收入外，还拥有其他收入来源，如房屋租金、Airbnb收入、政府补贴、海外收入、房产开发收入等，只要能够提供证明，这些收入也有可能被计入贷款能力的考虑范围。

对于现有的贷款，非银行机构通常会采用实际还款额进行计算。如果您目前的贷款利率较低，那么这一部分的贷款能力可能会远高于银行的计算。

另外，您可能听说在银行贷款时，尤其是购买自住房，年龄超过45岁可能会受到限制，贷款年限会缩短，从而影响贷款能力。然而，在非银行贷款机构，这些限制通常不会如此严格。

需要注意的是，这些贷款机构的利率并不一定很高。现在市场还有特殊的浮动利率的产品，当您贷款比例不超过80%时，它们的利率甚至只有7%左右，比一些银行还要低。

当然，这些机构可能会收取申请费用，具体情况会因案例而异，费用范围从单笔495纽币到贷款额的1.5%不等。

最重要的是，这些机构能够帮助您解决贷款问题，将买房的目标实现。未来，在适当的时机，您仍然可以将贷款转回主流银行。

希望今天的内容能给您带来启发，如果您周围有贷款的家人和朋友，也非常感谢您能把这个文章转发给他们，让他们也从中受益。

如您需要帮助，欢迎联系我们，我们会根据您的情况为您提供具体的建议。让我们为您进行一个全方位的贷款检查，并定制个性化的方案。您可拨打09 930 8999与我们咨询，请放心，我们对您的服务都是免费的。

希望以上这些信息对您有所帮助。

最后声明－我们今天所说的内容仅供一般情况使用。没有考虑您个人的特定财务状况或目标，因此不构成个性化的财务建议。您在采取任何行动之前都应向您的贷款顾问寻求建议。