ALL ARTICLES

MAR 17 2020

ALL ARTICLES

新冠病毒：2020新西兰房屋贷款政策要收紧了？

Posted by: Connie小宇 in 贷款利息

奥克兰贷款broker

随着新冠肺炎扩散到全球，导致新西兰诸多行业遭受经济损失。旅游业、出口行业、零售业首当其冲受到了影响，就连新西兰的巨头公司，如纽航，也支撑不了这么多的经济损失，正在拟定今年裁员30%，更别提新西兰的中小型企业了。

疫情之下，大家不仅对新冠病毒的致命性感到恐慌，更担心病毒对自己的工作收入带来影响。最近常有客人问到小宇：

“2020年接下来的新西兰房屋贷款利息走势会如何呢？我会不会面临更多的房贷还款压力呢？今年2020年到底是不是投资新西兰房地产的好时机呢？”

在今天的小宇频道里，小宇想和大家分享下未来新西兰房贷利息的发展趋势，在新冠肺炎的影响下，新西兰房地产市场的走向，以及银行对房屋贷款评估政策的收紧。

2020新西兰房屋贷款政策要收紧了？

视频时间轴

1. 2020年新西兰房屋贷款利率还会下降吗？-- 01:08

2. 2020年新西兰房地产市场如何？适合投资吗？-- 03:10

3. 银行对房屋贷款评估政策的收紧-- 04:48

2020年新西兰房屋贷款利率还会下降吗？

本周一（2020年3月16日）早上，新西兰央行紧急将OCR（官方贴现率）由1%下调至历史最低记录的0.25%。

本次OCR突然下调75个基点，反映了新西兰的经济开始进入衰退阶段。不过，这属于正常的经济周期，不必过度担忧。

新西兰各大银行纷纷将浮动利率下调了75个百分点，也包括下调revolving和offset的利息。

截止目前为止，新西兰的固定利率，包括6个月、一年期、18个月、两年期等等固定期限的房贷利率，还没有下调。小宇预测，在接下来的几天内，银行也会对固定利率做出调整，十分有可能也下调固定利息。

如果银行真的降低了固定利息，你又担心最近工作收入可能不稳定，可以考虑降低一些还款的部分，来缓解贷款还款压力。

总体而言，2020年新西兰房屋贷款利率会呈现下降的趋势，至于下降多少，还拭目以待。

2020年新西兰房地产市场如何？适合投资吗？

在今年年初，当新西兰还没有受到新冠肺炎的影响时，我们预测2020年新西兰房地产会很火热。

为什么这么说呢？其一，小宇信贷收到客户咨询的数量远远高于往年同期；其二，从客人买到的房子的价格来看，也不断地创新高。

但现在，由于受到新冠肺炎的影响，有些人的收入变得不稳定，原本打算在今年买投资房、或者是升级自住房的计划，现在不得不推迟了。

相反的是，有些人工作的行业不太受到病毒的影响，他们的收入相对稳定，所以房贷利息的下降是件好事，因为这意味你的贷款能力有所增加。在需要买房贷款时，就有能力贷出更多钱。这部分人因此更加会考虑在今年投资房地产。

小宇预测，2020年新西兰房地产行业还会继续火下去，但是由于受到疫情的影响，增长速度并不会那么快，但仍会保持增长的趋势。

银行对房屋贷款评估政策的收紧

小宇有位客人是做导游，在去年圣诞节前，他的时薪增加了。今年2月，小宇为他递交了贷款申请，银行本应该按照他新的时薪来计算他的贷款能力，但是银行担心这位客人所从事的旅游行业经济不景气，质疑工资增长能否持续稳定下去，所以仍旧采纳了他原本的时薪。

还有位客人，即使在纽航工作了25年，但由于最近取消了很多国际航班，导致他的工作收入有所减少，银行因此不能批给他更多的贷款数额。

在未来几个月内，当你申请房屋贷款时，尤其如果你的行业受到新冠肺炎的影响，银行会更加仔细的审核你的工作收入，更加严格审批房屋贷款。

以上就是小宇信贷关于新冠肺炎之下，房屋贷款利率变化的更新、今年2020年房地产市场是否值得投资、以及最近银行更加严苛审批房贷。如果大家有任何关于贷款的问题，欢迎拨打09 930 8999咨询小宇信贷，我们十分乐意为您一一解答。

声明：本文中的内容仅供一般情况之用。任何信息，意见，观点和建议，没有考虑个人的特定财务状况或目标，因此，不构成个性化的财务建议。因此，我们建议您在采取任何行动之前向您的贷款顾问寻求建议。

点击这里联系小宇信贷

也可长按扫描下方二维码联系我们

其他贷款博客推荐

新西兰自雇人士：你的生意受到冠状病毒影响了吗？

2020年新西兰房地产该如何投资？

Tags: