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NOV 02 2018
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在新西兰买房,律师在房屋交易过程中有什么作用呢?

Posted by: Connie Wang in 金融知识

奥克兰贷款broker

大家也许知道在购买房屋时,需要律师帮我们完成交割手续,但是我们到底什么时候该找律师?而律师在整个房屋交易的过程中都起到什么作用呢?

新西兰买房注意事项之请律师。新西兰法律规定房屋的买卖要由律师来完成,需要律师帮我们完成交割手续,所以在买房之前,买房者要联系好一位律师。但是我们到底什么时候该找律师?而律师在整个房屋交易的过程中都起到什么作用呢

别急,今日我们有幸再次请到了奥克兰著名律师事务所Turner Hopkins的Jack Gu律师来为您解析律师在房屋交易过程中到底有什么作用呢?

律师

在新西兰买房,律师在房屋交易中有什么作用呢?

  视频时间轴

  1. 在新西兰买房,律师在房屋交易过程中有什么作用呢?——01:10
  2. 在新西兰看房前,律师会做些什么呢? ——01:38

  3. 准备买房时,律师会做些什么呢?——03:08

  4. 在新西兰,有必要建立一个新的entity,比如Trust(信托),去购买房屋吗?——04:50


如果您在观看之后有任何疑问,或是想得到一对一的专业帮助,欢迎您联系我们。


1. 在新西兰买房,律师在房屋交易过程中有什么作用呢?

律师的基本职责是为客人的最高利益服务。

大家都知道,在交割房屋的过程中,会有买家和卖家两方,那么也相应地有不同的律师分别代表这两方。

举个例子,比如这个律师是代表买家的,那么他需要提醒客人在看房之前,需要明白这个房子是需要通过拍卖的?还是议价的?

新西兰买房律师

2. 在新西兰看房前,律师会做些什么呢?


通常建议客人在看房前尽早联系律师,因为一旦拍卖交易成功,那么卖家出具的合同条款是一定需要执行的,是没有谈判余地的。所以在这之前,律师通常会建议客人为心仪的房屋提早做一个building inspection(房屋检查),同时律师也会帮助客人一起看LIM report (Land Information Memorandum),房屋的title,等等。在这个过程之前,建议买家提早一周联系律师协助。


3. 准备买房时,律师会做些什么呢?

 如果是拍卖房,若各方面条件都已经符合(包括银行贷款)。第一,买方律师会在交割前为买方准备好相关法律材料,向买方解释相关合同条款,并与卖方律师沟通。

第二,买方律师会与对方律师走一些法律上的程序,包括卖方律师提供Edling Number给买房律师,release title等相关工作。


4. 在新西兰,有必要建立一个新的entity,比如Trust(信托),去购买房屋吗?

如果你已经建立了trust,那可以用trust的名义购买房屋。

如果你有自己的公司,那么也建议买房时建立一个trust,用trust的名义购买房屋,因为trust可以在法律上保护你的个人资产。

所以建议大家如果有买房意向,还是应该尽寻找好自己的律师,这样在房屋预批期间也就可以尽早联系律师协助了。


声明:本文中的内容仅供一般情况之用。任何信息,意见,观点和建议,没有考虑个人的特定财务状况或目标,因此,不构成个性化的财务建议。因此,我们建议您在采取任何行动之前向您的贷款顾问寻求建议


如果您看完以后有任何疑问或是有类似问题想咨询我们,也欢迎您联系我们或是添加我们的微信号, 扫一扫下面的二维码

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新西兰买房注意事项之请律师。新西兰法律规定房屋的买卖要由律师来完成,需要律师帮我们完成交割手续,所以在买房之前,买房者要联系好一位律师。但是我们到底什么时候该找律师?而律师在整个房屋交易的过程中都起到什么作用呢

别急,今日我们有幸再次请到了奥克兰著名律师事务所Turner Hopkins的Jack Gu律师来为您解析律师在房屋交易过程中到底有什么作用呢?

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在新西兰买房,律师在房屋交易中有什么作用呢?

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  2. 在新西兰看房前,律师会做些什么呢? ——01:38

  3. 准备买房时,律师会做些什么呢?——03:08

  4. 在新西兰,有必要建立一个新的entity,比如Trust(信托),去购买房屋吗?——04:50


如果您在观看之后有任何疑问,或是想得到一对一的专业帮助,欢迎您联系我们。


1. 在新西兰买房,律师在房屋交易过程中有什么作用呢?

律师的基本职责是为客人的最高利益服务。

大家都知道,在交割房屋的过程中,会有买家和卖家两方,那么也相应地有不同的律师分别代表这两方。

举个例子,比如这个律师是代表买家的,那么他需要提醒客人在看房之前,需要明白这个房子是需要通过拍卖的?还是议价的?

新西兰买房律师

2. 在新西兰看房前,律师会做些什么呢?


通常建议客人在看房前尽早联系律师,因为一旦拍卖交易成功,那么卖家出具的合同条款是一定需要执行的,是没有谈判余地的。所以在这之前,律师通常会建议客人为心仪的房屋提早做一个building inspection(房屋检查),同时律师也会帮助客人一起看LIM report (Land Information Memorandum),房屋的title,等等。在这个过程之前,建议买家提早一周联系律师协助。


3. 准备买房时,律师会做些什么呢?

 如果是拍卖房,若各方面条件都已经符合(包括银行贷款)。第一,买方律师会在交割前为买方准备好相关法律材料,向买方解释相关合同条款,并与卖方律师沟通。

第二,买方律师会与对方律师走一些法律上的程序,包括卖方律师提供Edling Number给买房律师,release title等相关工作。


4. 在新西兰,有必要建立一个新的entity,比如Trust(信托),去购买房屋吗?

如果你已经建立了trust,那可以用trust的名义购买房屋。

如果你有自己的公司,那么也建议买房时建立一个trust,用trust的名义购买房屋,因为trust可以在法律上保护你的个人资产。

所以建议大家如果有买房意向,还是应该尽寻找好自己的律师,这样在房屋预批期间也就可以尽早联系律师协助了。


声明:本文中的内容仅供一般情况之用。任何信息,意见,观点和建议,没有考虑个人的特定财务状况或目标,因此,不构成个性化的财务建议。因此,我们建议您在采取任何行动之前向您的贷款顾问寻求建议


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