MAR 10 2021

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3大策略助力首次购房者早日买到理想住房

Posted by: 小宇Connie in 首次购房

奥克兰贷款broker

2021年新西兰的房价仍在不断创新高，在过去12个月内，房价普遍上涨百分之十几。对于首次购房者而言，买到理想的自住房变得越来越难。如果您也打算在新西兰购买第一套房产，那就请接着往下看，我们将分享3个购买首套房产的策略，助您早日买到理想的住房。

3大策略助力首次购房者早日买到理想住房

视频时间轴

1. 新西兰首次购房策略1：尽快购买自住房 - 00:45

2. 新西兰首次购房策略2：购买具有增值潜力的房产- 01:15

3. 新西兰首次购房策略3：不购买新房 - 03:34

新西兰首次购房策略1：尽快购买自住房

如果您计划在新西兰购买自住房，请尽快购买，不用非得等到攒够了更多的买房首付。新西兰的房价正在不断攀升，至少比去年同期上涨了10万多。与其慢慢地积攒买房贷款的首付，还不如现在尽快买房，至少房子增值的速度有可能远远快于积攒存款的速度。

新西兰首次购房策略2：购买具有增值潜力的房产

对于无法一次性买到自己理想住房的首次购房者而言，从长远来看，收入应该不成问题。一方面，随着工作经验逐渐丰富，收入会不断增加；另一方面，很多人在买首套房的时候是单身，找到伴侣后，总体的收入也会有所增长。所以从长远来看，收入会不断增加。之后如果想要贷款更换自住房，收入便不成问题了。

但关键在于，如果你买的房子之后不增值，哪怕之后你的收入变多了，还是会很难贷款买到理想的房子。所以，在看房的时候，一定要非常注重房子是否有增值的潜力。

尤其对于拿不出20%买房首付的人而言，在买房时一定要选有增值潜力的房子。举个例子，如果你这次只能拿出9万纽币作为首付，贷款买了一套90万的房产，等到几年后，想把这套房子卖了再重新买一套110万的房子，那就至少需要11万的首付。而如果这几年你的房子没有增值，那么就不会有足够的首付来贷款购买更好的房子。

那么，如何选择有增值潜力的房子呢？

选择靠近市中心的房产 —— 由于资本增值具有波纹效应，即从中心向外发散，房产越靠近市中心，则越有发展潜力。
基础设施的建设 —— 多多关注政府在哪些区域加大了基础设施建设的规划，因为更加完善的基础设施会吸引更多的人口迁移和增长，而那片区域的房产自然也将会达到供不应求的状态。

新西兰首次购房策略3：不购买新房

为什么不建议购买新房？有两点原因：

第一，随着人口密集化的发展，越来越多的新房都是联排房和公寓。而这类房产所拥有的土地面积非常小，不利于房产的增值。

第二，正因为是新房，既不能重新翻修，也不适合改建（比如增加一个卧室）从而增加房产的价值。

所以，如果你也计划在新西兰购买第一套自住房，无论您现在是否能贷款买得起理想的自住房，以上三点都适用。

尤其对于将来还计划贷款购买投资房的人而言，以上这三点也能帮助您尽快购买投资房，从而为您创造财富和被动收入。

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新西兰贷款

阅读更多：

在新西兰贷款买房，首付的来源有哪些？

买第一套房，应先买投资房还是自住房？

想住新房，但又买不到满意的，该怎么办？

声明：本文中的内容仅供一般情况之用。任何信息，意见，观点和建议，没有考虑个人的特定财务状况或目标，因此，不构成个性化的财务建议。因此，我们建议您在采取任何行动之前向您的贷款顾问寻求建议。

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2021年新西兰的房价仍在不断创新高，在过去12个月内，房价普遍上涨百分之十几。对于首次购房者而言，买到理想的自住房变得越来越难。如果您也打算在新西兰购买第一套房产，那就请接着往下看，我们将分享3个购买首套房产的策略，助您早日买到理想的住房。

3大策略助力首次购房者早日买到理想住房

视频时间轴

1. 新西兰首次购房策略1：尽快购买自住房 - 00:45

2. 新西兰首次购房策略2：购买具有增值潜力的房产- 01:15

3. 新西兰首次购房策略3：不购买新房 - 03:34

新西兰首次购房策略1：尽快购买自住房

如果您计划在新西兰购买自住房，请尽快购买，不用非得等到攒够了更多的买房首付。新西兰的房价正在不断攀升，至少比去年同期上涨了10万多。与其慢慢地积攒买房贷款的首付，还不如现在尽快买房，至少房子增值的速度有可能远远快于积攒存款的速度。

新西兰首次购房策略2：购买具有增值潜力的房产

对于无法一次性买到自己理想住房的首次购房者而言，从长远来看，收入应该不成问题。一方面，随着工作经验逐渐丰富，收入会不断增加；另一方面，很多人在买首套房的时候是单身，找到伴侣后，总体的收入也会有所增长。所以从长远来看，收入会不断增加。之后如果想要贷款更换自住房，收入便不成问题了。

但关键在于，如果你买的房子之后不增值，哪怕之后你的收入变多了，还是会很难贷款买到理想的房子。所以，在看房的时候，一定要非常注重房子是否有增值的潜力。

尤其对于拿不出20%买房首付的人而言，在买房时一定要选有增值潜力的房子。举个例子，如果你这次只能拿出9万纽币作为首付，贷款买了一套90万的房产，等到几年后，想把这套房子卖了再重新买一套110万的房子，那就至少需要11万的首付。而如果这几年你的房子没有增值，那么就不会有足够的首付来贷款购买更好的房子。

那么，如何选择有增值潜力的房子呢？

选择靠近市中心的房产 —— 由于资本增值具有波纹效应，即从中心向外发散，房产越靠近市中心，则越有发展潜力。
基础设施的建设 —— 多多关注政府在哪些区域加大了基础设施建设的规划，因为更加完善的基础设施会吸引更多的人口迁移和增长，而那片区域的房产自然也将会达到供不应求的状态。

新西兰首次购房策略3：不购买新房

为什么不建议购买新房？有两点原因：

第一，随着人口密集化的发展，越来越多的新房都是联排房和公寓。而这类房产所拥有的土地面积非常小，不利于房产的增值。

第二，正因为是新房，既不能重新翻修，也不适合改建（比如增加一个卧室）从而增加房产的价值。

所以，如果你也计划在新西兰购买第一套自住房，无论您现在是否能贷款买得起理想的自住房，以上三点都适用。

尤其对于将来还计划贷款购买投资房的人而言，以上这三点也能帮助您尽快购买投资房，从而为您创造财富和被动收入。

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