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MAR 10 2021
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3大策略助力首次购房者早日买到理想住房

Posted by: 小宇Connie in 首次购房

奥克兰贷款broker

2021年新西兰的房价仍在不断创新高,在过去12个月内,房价普遍上涨百分之十几。对于首次购房者而言,买到理想的自住房变得越来越难。如果您也打算在新西兰购买第一套房产,那就请接着往下看,我们将分享3个购买首套房产的策略,助您早日买到理想的住房。

3大策略助力首次购房者早日买到理想住房

视频时间轴

1. 新西兰首次购房策略1:尽快购买自住房 - 00:45

2. 新西兰首次购房策略2:购买具有增值潜力的房产- 01:15

3. 新西兰首次购房策略3:不购买新房 - 03:34


新西兰首次购房策略1:尽快购买自住房

如果您计划在新西兰购买自住房,请尽快购买,不用非得等到攒够了更多的买房首付。新西兰的房价正在不断攀升,至少比去年同期上涨了10万多。与其慢慢地积攒买房贷款的首付,还不如现在尽快买房,至少房子增值的速度有可能远远快于积攒存款的速度。


新西兰首次购房策略2:购买具有增值潜力的房产

对于无法一次性买到自己理想住房的首次购房者而言,从长远来看,收入应该不成问题。一方面,随着工作经验逐渐丰富,收入会不断增加;另一方面,很多人在买首套房的时候是单身,找到伴侣后,总体的收入也会有所增长。所以从长远来看,收入会不断增加。之后如果想要贷款更换自住房,收入便不成问题了。

但关键在于,如果你买的房子之后不增值,哪怕之后你的收入变多了,还是会很难贷款买到理想的房子。所以,在看房的时候,一定要非常注重房子是否有增值的潜力。

尤其对于拿不出20%买房首付的人而言,在买房时一定要选有增值潜力的房子。举个例子,如果你这次只能拿出9万纽币作为首付,贷款买了一套90万的房产,等到几年后,想把这套房子卖了再重新买一套110万的房子,那就至少需要11万的首付。而如果这几年你的房子没有增值,那么就不会有足够的首付来贷款购买更好的房子。

那么,如何选择有增值潜力的房子呢?

  • 选择靠近市中心的房产 —— 由于资本增值具有波纹效应,即从中心向外发散,房产越靠近市中心,则越有发展潜力。
  • 基础设施的建设 —— 多多关注政府在哪些区域加大了基础设施建设的规划,因为更加完善的基础设施会吸引更多的人口迁移和增长,而那片区域的房产自然也将会达到供不应求的状态。


新西兰首次购房策略3:不购买新房

为什么不建议购买新房?有两点原因:

第一,随着人口密集化的发展,越来越多的新房都是联排房和公寓。而这类房产所拥有的土地面积非常小,不利于房产的增值。

第二,正因为是新房,既不能重新翻修,也不适合改建(比如增加一个卧室)从而增加房产的价值。

所以,如果你也计划在新西兰购买第一套自住房,无论您现在是否能贷款买得起理想的自住房,以上三点都适用。

尤其对于将来还计划贷款购买投资房的人而言,以上这三点也能帮助您尽快购买投资房,从而为您创造财富和被动收入。


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新西兰贷款


阅读更多:

在新西兰贷款买房,首付的来源有哪些?

买第一套房,应先买投资房还是自住房?

想住新房,但又买不到满意的,该怎么办?


声明:本文中的内容仅供一般情况之用。任何信息,意见,观点和建议,没有考虑个人的特定财务状况或目标,因此,不构成个性化的财务建议。因此,我们建议您在采取任何行动之前向您的贷款顾问寻求建议

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2021年新西兰的房价仍在不断创新高,在过去12个月内,房价普遍上涨百分之十几。对于首次购房者而言,买到理想的自住房变得越来越难。如果您也打算在新西兰购买第一套房产,那就请接着往下看,我们将分享3个购买首套房产的策略,助您早日买到理想的住房。

3大策略助力首次购房者早日买到理想住房

视频时间轴

1. 新西兰首次购房策略1:尽快购买自住房 - 00:45

2. 新西兰首次购房策略2:购买具有增值潜力的房产- 01:15

3. 新西兰首次购房策略3:不购买新房 - 03:34


新西兰首次购房策略1:尽快购买自住房

如果您计划在新西兰购买自住房,请尽快购买,不用非得等到攒够了更多的买房首付。新西兰的房价正在不断攀升,至少比去年同期上涨了10万多。与其慢慢地积攒买房贷款的首付,还不如现在尽快买房,至少房子增值的速度有可能远远快于积攒存款的速度。


新西兰首次购房策略2:购买具有增值潜力的房产

对于无法一次性买到自己理想住房的首次购房者而言,从长远来看,收入应该不成问题。一方面,随着工作经验逐渐丰富,收入会不断增加;另一方面,很多人在买首套房的时候是单身,找到伴侣后,总体的收入也会有所增长。所以从长远来看,收入会不断增加。之后如果想要贷款更换自住房,收入便不成问题了。

但关键在于,如果你买的房子之后不增值,哪怕之后你的收入变多了,还是会很难贷款买到理想的房子。所以,在看房的时候,一定要非常注重房子是否有增值的潜力。

尤其对于拿不出20%买房首付的人而言,在买房时一定要选有增值潜力的房子。举个例子,如果你这次只能拿出9万纽币作为首付,贷款买了一套90万的房产,等到几年后,想把这套房子卖了再重新买一套110万的房子,那就至少需要11万的首付。而如果这几年你的房子没有增值,那么就不会有足够的首付来贷款购买更好的房子。

那么,如何选择有增值潜力的房子呢?

  • 选择靠近市中心的房产 —— 由于资本增值具有波纹效应,即从中心向外发散,房产越靠近市中心,则越有发展潜力。
  • 基础设施的建设 —— 多多关注政府在哪些区域加大了基础设施建设的规划,因为更加完善的基础设施会吸引更多的人口迁移和增长,而那片区域的房产自然也将会达到供不应求的状态。


新西兰首次购房策略3:不购买新房

为什么不建议购买新房?有两点原因:

第一,随着人口密集化的发展,越来越多的新房都是联排房和公寓。而这类房产所拥有的土地面积非常小,不利于房产的增值。

第二,正因为是新房,既不能重新翻修,也不适合改建(比如增加一个卧室)从而增加房产的价值。

所以,如果你也计划在新西兰购买第一套自住房,无论您现在是否能贷款买得起理想的自住房,以上三点都适用。

尤其对于将来还计划贷款购买投资房的人而言,以上这三点也能帮助您尽快购买投资房,从而为您创造财富和被动收入。


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