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AUG 21 2019
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买房合同里的条件少写了？小心损失20万！

Posted by: Connie小宇 in 首次购房
新西兰贷款

在新西兰买房流程中，从最初联系贷款broker为你拿银行贷款预批，确定你的买房贷款额度，联系房产中介看房，到最终找到理想的房子，从而最终签下房屋买卖合约，每一步都实属不易。

这其中，签下房屋买卖合同则至关重要。

当我们费尽周折，终于找到了心爱的房子，签下了买房合同，但如果忘记在合同里加入任何必要的条件，之后发现问题，还能轻易地解除合约吗？

新西兰房屋买卖合同

在今天的小宇频道里，给大家分享三个真实发生的案例，均是由于没有充分地把自己对房屋的顾虑写入购房合同的条件中，之后不想要买这个房子时，导致无法轻易地解除合约，有位客人甚至因此损失了20万定金。

买房合同里的条件少写了？损失20万！

视频时间轴

1. 案例一:  当买房合同变成无条件后，却不喜欢这个房子，无法轻易反悔-- 00:13

2. 案例二和三:  没有把屋检报告加入买房合同的条件中，事后发现房屋有质量问题，后悔莫及，有位客人甚至损失了20万押金-- 02:01

3. 在新西兰签买房合同前，要注意什么？-- 03:12


1. 案例一:  当买房合同变成无条件后，却不喜欢这个房子，无法轻易反悔

客人A，签下的房屋买卖合同已经变成了无条件的合同，但是却后悔了，不想要这个房子，怎么办？
客人A所签的是有条件的房屋买卖合同，其条件为拿到银行贷款。也就是说，只要客人A能拿到银行的贷款，那么这份买房合同则成立。

但令他没有想到的是，当房屋买卖合同已经变成了无条件的合同后，他改变主意不想再买这个房子的时候，买家则要求客人A出示其贷款条件不成立的证据。

早在几年前，买家如果签了有条件的房屋买卖合同，之后因为任何原因而后悔，多数情况下，也不用严格向卖家证明合同中的条件不成立。

然而现在，卖家通常会向买家索要证据，来证明买房合同中的条件不成立。只有这样，买家才能摆脱这个买房合同。经过多番努力，小宇信贷终于帮助客人解决这个问题，好在有惊无险。

新西兰房屋买卖合约

2. 案例二和三:  没有把屋检报告加入买房合同的条件中，事后发现房屋有质量问题，后悔莫及，有位客人甚至损失了20万押金

客人B，已经签下了买房合同。同样地，他的合同中只有一个条件，为贷款条件。

但是，由于客人B当时并没有把屋检报告写入合同的条件中，在之后突然发现了这个房屋存在质量问题。而此时，银行已批准了他的房屋贷款申请，这意味着房屋买卖合同中的条件已被满足，那么他则必须要买下这个房子了。

虽然在最后，他的律师给他出了个主意，让他得以解套，但谁也不想背负着这样大的压力吧。

新西兰房屋买卖合约

客人C，情况与客人B非常的类似，但却没有客人B那么幸运。

同样地，客人C也没有做房屋检测报告，就匆匆签下了买房合同，交了20万的定金（房子价值200万）。

客人在之后发现房屋存在非常严重的质量问题，不想要这个房子了，但由于合同已经变成无条件了，他的押金也要不回来，以致于最后闹上了法庭，至今法官还未断案。

新西兰买房


3. 在新西兰签买房合同前，要注意什么？

当大家准备在新西兰签下一份买房合同时，一定要注意两点：

如果你还在犹豫要不要买这个房子，那么请不要轻易地签下购房合同。只有在你认真考虑后，真心愿意购买的情况下，才能慎重地签下房屋买卖合同。

在签买房合同时，可以将你对房子的所有顾虑加入买房合同的条件中。比如：房屋检测报告、LIM report（房屋土地信息报告）、贷款条件等等。只有在购房合同中写全所有的条件，才能在发现房屋有问题时，有机会解除买房合约，避免经济损失。


声明：本文中的内容仅供一般情况之用。任何信息，意见，观点和建议，没有考虑个人的特定财务状况或目标，因此，不构成个性化的财务建议。因此，我们建议您在采取任何行动之前向您的贷款顾问寻求建议。

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丢了20万，你还敢随便签无条件的房屋买卖合同吗？

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当我们费尽周折，终于找到了心爱的房子，签下了买房合同，但如果忘记在合同里加入任何必要的条件，之后发现问题，还能轻易地解除合约吗？

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买房合同里的条件少写了？损失20万！

视频时间轴

1. 案例一:  当买房合同变成无条件后，却不喜欢这个房子，无法轻易反悔-- 00:13

2. 案例二和三:  没有把屋检报告加入买房合同的条件中，事后发现房屋有质量问题，后悔莫及，有位客人甚至损失了20万押金-- 02:01

3. 在新西兰签买房合同前，要注意什么？-- 03:12


1. 案例一:  当买房合同变成无条件后，却不喜欢这个房子，无法轻易反悔

客人A，签下的房屋买卖合同已经变成了无条件的合同，但是却后悔了，不想要这个房子，怎么办？
客人A所签的是有条件的房屋买卖合同，其条件为拿到银行贷款。也就是说，只要客人A能拿到银行的贷款，那么这份买房合同则成立。

但令他没有想到的是，当房屋买卖合同已经变成了无条件的合同后，他改变主意不想再买这个房子的时候，买家则要求客人A出示其贷款条件不成立的证据。

早在几年前，买家如果签了有条件的房屋买卖合同，之后因为任何原因而后悔，多数情况下，也不用严格向卖家证明合同中的条件不成立。

然而现在，卖家通常会向买家索要证据，来证明买房合同中的条件不成立。只有这样，买家才能摆脱这个买房合同。经过多番努力，小宇信贷终于帮助客人解决这个问题，好在有惊无险。

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2. 案例二和三:  没有把屋检报告加入买房合同的条件中，事后发现房屋有质量问题，后悔莫及，有位客人甚至损失了20万押金

客人B，已经签下了买房合同。同样地，他的合同中只有一个条件，为贷款条件。

但是，由于客人B当时并没有把屋检报告写入合同的条件中，在之后突然发现了这个房屋存在质量问题。而此时，银行已批准了他的房屋贷款申请，这意味着房屋买卖合同中的条件已被满足，那么他则必须要买下这个房子了。

虽然在最后，他的律师给他出了个主意，让他得以解套，但谁也不想背负着这样大的压力吧。

新西兰房屋买卖合约

客人C，情况与客人B非常的类似，但却没有客人B那么幸运。

同样地，客人C也没有做房屋检测报告，就匆匆签下了买房合同，交了20万的定金（房子价值200万）。

客人在之后发现房屋存在非常严重的质量问题，不想要这个房子了，但由于合同已经变成无条件了，他的押金也要不回来，以致于最后闹上了法庭，至今法官还未断案。

新西兰买房


3. 在新西兰签买房合同前，要注意什么？

当大家准备在新西兰签下一份买房合同时，一定要注意两点：

如果你还在犹豫要不要买这个房子，那么请不要轻易地签下购房合同。只有在你认真考虑后，真心愿意购买的情况下，才能慎重地签下房屋买卖合同。

在签买房合同时，可以将你对房子的所有顾虑加入买房合同的条件中。比如：房屋检测报告、LIM report（房屋土地信息报告）、贷款条件等等。只有在购房合同中写全所有的条件，才能在发现房屋有问题时，有机会解除买房合约，避免经济损失。


声明：本文中的内容仅供一般情况之用。任何信息，意见，观点和建议，没有考虑个人的特定财务状况或目标，因此，不构成个性化的财务建议。因此，我们建议您在采取任何行动之前向您的贷款顾问寻求建议。

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