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OCT 28 2020
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配偶没有工作收入，我一个人申请房屋贷款，真能贷的多吗？

Posted by: 小宇Connie in 金融知识

奥克兰贷款broker

“我的配偶没有工作没有收入，那我就自己一个人申请房屋贷款吧，或许还能贷得多点？”

这是许多在新西兰计划贷款买房的申请者常有的疑问。在今天的小宇频道里，谈谈在新西兰申请房屋贷款，如果配偶没有收入、或即使有收入但很难证明，那么该自己一个人申请房贷还是两个人联名共同申请呢？


配偶没有工作收入，该一个人申请新西兰房屋贷款，还是两人联名？

视频时间轴

1. 我的配偶没有收入，那我一人申请房贷，是否能多贷点？ - 00:14

2. 我的配偶有收入，但很难证明，那我该不该加上配偶共同申请贷款呢？- 02:05


1. 我的配偶没有收入，那我一人申请房贷，是否能多贷点？

当新西兰的银行评估房屋贷款申请时，假若您的配偶没有收入，银行不仅仅会评估您的个人情况，还会考虑到您配偶生活开支的来源。

在银行的贷款申请表上，其中有一栏关于“婚姻状况”，若您填的是“已婚”或“同居”(de facto relationship)，那么银行就需要了解您另外一半的情况，包括他/她的收入。如果您的配偶没有任何的收入，银行会把你们二人的开支算作是来源于你一人的收入。在这种情况下，无论您是一人申请房贷，或是两人联名共同申请，最终能贷到的数额是一样的。

这里提醒您：

假设您现在计划以自己一个人的名义买房贷款，比如：您的配偶暂时不工作在家带孩子，但几年后您的配偶重新工作了，届时，如果你们计划两个人联名共同申请贷款再次买房，那就会遇到一些问题。

配偶没有工作 申请房贷


2. 我的配偶有收入，但很难证明，那我该不该加上配偶共同申请贷款呢？

如果您的配偶实际上有一定的收入，但很难证明，举个例子：您的配偶做代购，没有做财报，很难证明其收入。但没有关系，只要他/她的收入能承担自己的开支就行。在这种情况下，您一个人申请房贷要比两人联名共同申请贷得更多。这是因为：

只要配偶有收入，一个人申请房贷时，银行只会计算您一个人的生活开支，而并非两人的。相反的是，如果你们两人共同申请贷款，但配偶的收入又证明不了，银行则会计算你们两个人的生活开支。

所以，当您考虑向银行申请房屋贷款时，是否要与您的配偶共同贷款，还是以您一个人的名义申请，取决于您的配偶是否有收入来源。如果配偶有收入，加上配偶的名字能贷的更多；如果配偶真的暂时没有收入，虽然现在看来可能与您一个人申请没有区别，但如果未来还打算继续买房贷款，建议现在就加上配偶的名字。


和往常一样，无论您是想要审核现有的贷款，还是申请新的贷款，我们都非常乐意帮助您。

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声明：本文中的内容仅供一般情况之用。任何信息，意见，观点和建议，没有考虑个人的特定财务状况或目标，因此，不构成个性化的财务建议。因此，我们建议您在采取任何行动之前向您的贷款顾问寻求建议。

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这是许多在新西兰计划贷款买房的申请者常有的疑问。在今天的小宇频道里，谈谈在新西兰申请房屋贷款，如果配偶没有收入、或即使有收入但很难证明，那么该自己一个人申请房贷还是两个人联名共同申请呢？


配偶没有工作收入，该一个人申请新西兰房屋贷款，还是两人联名？

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1. 我的配偶没有收入，那我一人申请房贷，是否能多贷点？ - 00:14

2. 我的配偶有收入，但很难证明，那我该不该加上配偶共同申请贷款呢？- 02:05


1. 我的配偶没有收入，那我一人申请房贷，是否能多贷点？

当新西兰的银行评估房屋贷款申请时，假若您的配偶没有收入，银行不仅仅会评估您的个人情况，还会考虑到您配偶生活开支的来源。

在银行的贷款申请表上，其中有一栏关于“婚姻状况”，若您填的是“已婚”或“同居”(de facto relationship)，那么银行就需要了解您另外一半的情况，包括他/她的收入。如果您的配偶没有任何的收入，银行会把你们二人的开支算作是来源于你一人的收入。在这种情况下，无论您是一人申请房贷，或是两人联名共同申请，最终能贷到的数额是一样的。

这里提醒您：

假设您现在计划以自己一个人的名义买房贷款，比如：您的配偶暂时不工作在家带孩子，但几年后您的配偶重新工作了，届时，如果你们计划两个人联名共同申请贷款再次买房，那就会遇到一些问题。

配偶没有工作 申请房贷


2. 我的配偶有收入，但很难证明，那我该不该加上配偶共同申请贷款呢？

如果您的配偶实际上有一定的收入，但很难证明，举个例子：您的配偶做代购，没有做财报，很难证明其收入。但没有关系，只要他/她的收入能承担自己的开支就行。在这种情况下，您一个人申请房贷要比两人联名共同申请贷得更多。这是因为：

只要配偶有收入，一个人申请房贷时，银行只会计算您一个人的生活开支，而并非两人的。相反的是，如果你们两人共同申请贷款，但配偶的收入又证明不了，银行则会计算你们两个人的生活开支。

所以，当您考虑向银行申请房屋贷款时，是否要与您的配偶共同贷款，还是以您一个人的名义申请，取决于您的配偶是否有收入来源。如果配偶有收入，加上配偶的名字能贷的更多；如果配偶真的暂时没有收入，虽然现在看来可能与您一个人申请没有区别，但如果未来还打算继续买房贷款，建议现在就加上配偶的名字。


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