新西兰投资房LVR贷款比例已放宽至80%,如何锁定机会?

01 Jul 2020 | Connie小宇 | 房产投资

自2020年5月1日起,新西兰储备银行正式宣布在接下来的12个月内,取消LVR买房贷款比例限制。目前已有三家新西兰银行(ANZ, ASB, Kiwibank)将投资房贷款的LVR放宽至80%。这意味着,如果你接下来计划购买投资房,买房首付由原先的30%降低至20%。

投资新西兰公寓要注意什么?了解这四点避免踩雷

23 Jun 2020 | Connie小宇 | 房产投资

投资新西兰公寓好吗?一来是因为在奥克兰购买公寓的价格相对更低,二来是公寓出租的现金回报率较高。但是,在新西兰买公寓要注意什么?奥克兰公寓贷款会遇到什么问题?

房子全都抵押给同一银行导致最后生意难贷

17 Jun 2020 | Connie小宇 | 房产投资

客人由于没有合理的配置贷款结构,导致当他出售投资房后,售房所得全都被银行收走。而他原本计划的是,用卖房的钱还完贷款后再去买一个生意,但没意料到会一分钱也留不下,现在只能再重新向银行申请贷款来买生意,还遭遇到重重阻碍,这到底是...

疫情封锁:新西兰最新房贷政策有什么变化?

28 Apr 2020 | Connie小宇 | 房产投资

小宇受邀参加“打工族聊房产”的线上讲座,和大家聊了聊这次疫情封锁期间,新西兰最新房屋贷款政策包括:(1)自从新西兰疫情封锁以来,小宇观察到的对房屋贷款的影响(2)如果您的财务状况已经受到新冠疫情影响,该如何做才能尽量减少偿还房屋...

如何分散资产风险,并且每年省下近900刀的税?

04 Dec 2019 | Connie小宇 | 房产投资

在新西兰买房,尤其是在新西兰购买投资房,有时能利用现有房产的净值(equity)来作为买投资房的首付。这里小宇用一个真实的案例,如何帮助客人构架良好的贷款结构,不必卖房就能贷款买新房,同时还能最小化银行对他们房产的控制,并且每年省下...